【三和不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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三和不動産株式会社

社名:三和不動産株式会社
住所:東京都町田市原町田6-17-3
アクセス:小田急小田原線「町田駅」徒歩1分/JR横浜線「町田駅」徒歩4分
事業内容:不動産賃貸管理、不動産売買、空き家管理
会社詳細はコチラ

当社は1984年設立、東京都町田市を拠点に展開する地域密着型の不動産会社です。これまで利便性に優れ、質の高い生活を送ることが可能な当エリアにて、業界に先駆けた新しいアイディアと、入居者様とオーナー様双方にメリットのある丁寧な管理をご提供してまいりました。不動産に関するお困りごとは、どんな些細なこともお気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

400

管理物件の入居率

95

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

良質な入居者を確保し、長期的に安定した賃貸経営を実現します

当社では、賃貸管理の成否はいかに良質な入居者を確保するかで決まると考えています。手数料を目当てにただ空室を埋めるのではなく、入居者の質を担 保することで、その後のクレームやトラブルを未然に防ぐことができ、安定的な賃貸経営を行うことが可能となります。以前の管理会社が通してしまった素行に問題のある入居者 も、当社が引き継ぎ、”真っ当な”管理を行うことで、居づらくなり短期で退出するといった事例もあります。

入居後も、入居者との密なコミュニケーションを欠かさないことで、トラブルの元を小さなうちから摘むことができます。また、ひとたび起こった問題にも迅速に対応し確実に解決することで、オーナー様にストレスのない安心の賃貸経営をご提供したします。

そのほか大手の管理会社にありがちな、不要な備品交換や意味のないサービスなど、手数料以外の不当な請求とも無縁です。丁寧で誠実な当社の管理をぜひご検討ください。


特徴2

ネットワークを駆使した情報力で、お部屋づくりを応援します

当社は地域密着の強みを最大限に活かし、地場に強固なネットワークを構築しています。エリアの特性を正確に把握し、常に変化する街の表情を的確に捉えることで、オーナー様に効率的な賃貸経営のヒントをご提供。学生が多い、女性に人気などの地域の属性に対応した備品や内装、セキュリティを整えるなど、競争力のあるお部屋づくりのアイディアも積極的にご提案しております。月一回の賃貸管理報告書に同封している「賃貸管理ニュース」をご愛読いただいている方も多く、たいへん好評をいただいております。

また、当社代表は「フェスタまちだ2018」の実行委員長をはじめとする地域イベントやコミュニティの要職を務め、地域活性化のための努力を日々続けています。行政との連携も積極的に行っており、”住みやすい街・まちだ”を共に築く喜びを、入居者様やオーナー様と共有したいと願っています。


特徴3

多種多様なアイディアで、長く住んでいただける住居を提案します

当社はこれまで、業界に先駆け居住用賃貸手数料を半額にしたり、フリーレントを積極的に採用するなど、多様なアイディアを実現してまいりました。現在ではこれらは一般的になりましたが、その先駆者であったと自負しております。

最良の空室対策は客付けをすることではなく、まずは何よりも空室を作らないことです。当社はあくまでも入居者様により良い環境をご提供することで長く住んでいただき、長期にわたり安定した賃貸経営を実現することを目指しております。

また近年では、DIY志向の強いユーザーに向け、一軒家をまるごと”DIY可能物件”として貸し出すプロデュースも積極的に行っています。長期にわたっての入居が見込まれ、空き家対策の有効手段となり得ます。そのほか、分譲マンションの貸し出しやテラスハウスなども得意としております。ぜひ一度、ご相談ください。


事例・実績紹介

ヴィラつくし野

当社管理物件

シティハウスハセガワ

当社管理物件

コーポモリヤ

当社管理物件。築46年のアパートをリノベーションしました。

旭グリーンヒルズ

当社管理物件。このアパートの裏に3LDKのテラスハウスが4世帯あります。

梅島ビル

当社管理物件。築43年のマンションをリノベーションしました。

清光ヒルズ

当社管理物件

お客さまの声をご紹介いたします

S.E様(東京都町田市在住)

一棟もののマンションを所有しているのですが、当初は大手の管理会社に任せていました。ただ、異動で担当者が頻繁に代わったり、めったに現場に姿を見せないなど不満が溜まっていました。"排水管清掃費"などの実体を伴わない費用を請求されることもあって納得できず、地元で評判の良かった三和不動産さんに管理を変更しました。担当者の方は「普通のことをやっているだけ」と謙遜されますが、荒れ放題だった共有部分もきれいになり、空室の際も-仲介会社やネットを活用し、瞬時に埋まります。入居者も厳密に審査してくれていて、トラブルもなくなってとても助かっています。

U.K様(東京都町田市在住)

親から相続で一軒家を引き継いだのですが、仕事の都合で住むわけにいかず、荒れ放題の状態で貸すこともできずで困っていました。知人から三和不動産さんを紹介してもらい、利用方法を相談したところ、"DIY物件"にすることを提案されました。面白いアイディアだと思い、やってみたところ、すぐに借り手がつきました。幼稚園児がいるファミリーで、子どもが成人するまでは住みたいと言ってくれました。再契約型の定期借家契約を結んだり、地場の優秀な施工業者を紹介してくれたりと行き届いたフォローで、入居者も満足してくれているようです。

O.M様(東京都町田市在住)

5年ほど前に脱サラをして、専業のマンション経営者になりました。当初は管理料を払うのが惜しい気持ちがあって自主管理をしていたのですが、2年ほどして息切れ状態に。とにかくやることが多すぎて、手が回らなくなっていたんですね。空室の手入れも疎かになったため、三和不動産さんに救援を頼みました。担当さんは部屋を一目見て、絶句していました。「とても貸せる状態ではないですね……」と言われてしまいましたが、そこからの対応は迅速で、すぐにメンテナンスをかけ、募集を行い、あっという間に満室となりました。その後の管理も完璧で、やはりプロの仕事は違うな、と感心しています。

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