【あいだ不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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あいだ不動産株式会社

社名:あいだ不動産株式会社
住所:東京都八王子市明神町4-2-10タック八王子5F
アクセス:京王線「京王八王子駅西口」徒歩1分/中央本線「八王子駅」徒歩6分
事業内容:不動産の売買・賃貸・管理・運営代行・家賃保証・サブリース・リフォーム
会社詳細はコチラ

当社は、京王八王子駅西口から徒歩1分の立地にあり、多摩エリアをはじめとした物件を取り扱う不動産会社です。不動産に関する各種業務に加え、異業種で培った経験も活かし、不動産に関する多岐にわたるご相談に対応致します。「賃貸の募集や管理が上手くいかない」「収益物件に興味がある」「不動産を売却すべきか迷っている」といった想いのあるオーナー様は、是非ご相談ください。より良いご判断が出来ますよう、親身になって承ります。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

12

管理物件の入居率

-

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

不動産に関するあらゆる業務をワンストップで対応。悩みごとは気軽に相談が可能

当社の相田は、新築マンション販売から賃貸仲介管理、土地建物の調査・売買など、不動産に関する多岐にわたる業務を経験してきました。その知識とネットワークを活かし、オーナー様の賃貸経営をワンストップでサポート致します。また、異業種での経験も長いため、業界目線にとらわれず、オーナー様の立場に寄り添った柔軟な対応が可能です。入居者募集や管理業務はもちろん、ちょっとした修繕から建て替えまで、提携業者のご紹介が可能。相続した物件の売却、遺品整理や生前整理、ごみ屋敷などのご相談も承ります。

建物規模も、分譲マンションなどの区分所有から一棟物件まで、オフィスや貸店舗、駐車場なども含めて幅広く対応。「収益物件を購入して賃貸経営を始めたい」というオーナー様も大歓迎です。未公開物件をご紹介できることもありますので、お気軽にお問い合わせください。


特徴2

自社で情報を囲い込まず積極的に客付け。オーナー様にとってベストの選択を

当社では、オーナー様の立場に寄り添い、入居者募集に際しては、オーナー様が望む入居者像を十分に理解することを心掛けております。物件情報を自社で囲い込まず、早期の集客がモットーです。そのために、大手ポータルサイトや自社ホームページへ物件を掲載する他、近隣の仲介業者に客付けを依頼し、1日も早い満室経営をサポート致します。

また、オーナー様のご希望をじっくりとヒアリングすることも大切にしています。「入居前の『消毒料』や、入居中の『24時間緊急対応サービス』は本当に必要なの?」「余分なサービスをなくして入居希望者に還元した方が、空室が埋まるのでは?」といった疑問にお答えしながら、ベストと思える方法をご提案。前職からの長いお付き合いがあるオーナーの方々には、その姿勢を評価していただいております。


特徴3

プロに頼みたい管理と自分で対応したい管理、どちらにも柔軟に対応

当社は、家賃の集金業務や、滞納時の督促や退去に向けてのアドバイス、更新契約業務、退出時の立会いや点検、クレーム対応といった各種管理業務を、オーナー様に代わって行うことができます。

しかし「自分でできることは自分で対応して、管理手数料をできるだけ抑えたい」と考えるオーナー様も多いのではないでしょうか。当社ではオーナー様の立場に立ち、できるだけ抑えたコストで高い利益を生み出せるようにサポート致します。オーナー様に喜んでいただき、長いお付き合いを継続すること。人が人を呼ぶような対応を続けることが最大の営業活動でもあり、オーナー様にとっても当社にとっても最善の策であると考えております。


事例・実績紹介

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アパート

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マンション

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貸店舗

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都八王子市在住)

分譲マンションの一室を所有しており、当初は賃貸募集を検討していました。しかし、最寄り駅から徒歩50分という立地や、フローリングの傷みなどを補修する必要があり、リフォーム費用を家賃収入で回収することが難しいこと、購入時のローン残債もあることから売却に方向転換。居住中で購入希望者に内見してもらうことが難しいという状況下、あいだ不動産さんが売却先を探して下さいました。残債を超える金額で売却が決まり、有難かったです。

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