【株式会社アドキャストサポートサービス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アドキャストサポートサービス

社名:株式会社アドキャストサポートサービス
住所:東京都渋谷区恵比寿南2-21-2 2F
アクセス:各線「恵比寿駅」徒歩6分
事業内容:賃貸管理事業、不動産仲介業、不動産購入売却に関するコンサルティングサービス業、不動産有効活用に関するコンサルティング業、住宅関連セミナー業務 他
会社詳細はコチラ

当社は2017年9月、総合不動産サービス会社として定評のある株式会社アドキャストの子会社として設立した不動産管理会社です。一棟もののアパート・マンションや分譲マンションの区分所有、戸建て管理、積極的な不動産投資まで、プロ集団としてあらゆるご要望にお応えします。また資産運用全般から、広くオーナー様の人生設計のお手伝いもさせていただいております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

400

管理物件の入居率

97

管理料率

4~5

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サービスの特徴

特徴1

経験豊かなスタッフが、柔軟かつ万全の管理をご提供いたします

当社は設立間もないフレッシュな会社ですが、スタッフはみな業界経験の豊かな精鋭ぞろいです。全員が宅地建物取引士資格の所持者であり、賃貸管理に関するスキルも高く、特にクレームやトラブル発生時の危機管理能力には絶対の自信を持っています。イレギュラーな事態に際しては迅速に状況把握をし、ただちに適切な対処を実施。オーナー様には問題解決後にご報告し、一切お手を煩わせません。

また、物件それぞれの特徴や個性、オーナー様個々のご事情に合わせたフレキシブルな管理メニューをご用意。大手の管理会社にありがちな定番メニューでは対処できない、細かなオーダーに応じることが可能です。必ずニーズに合致した、ジャストフィットな管理を体験していただけます。


特徴2

社員全員がFP資格保持者、ライフプラン全般をサポートします

宅地建物取引士と並び、フィナンシャルプランナー(FP)資格も全スタッフが所持しています。これにより、不動産業務に限らない、お客様のライフプラン全般に関わるサポートを行うことが可能です。人生設計に際してのあらゆるお悩みに、プロの知見で助言させていただきます。

例えば、新たに収益物件を購入することは単にローンなど資金面だけの問題ではなく、その後の長期的なライフプランに直結する事柄です。将来にわたる物件の収益性の分析やライフステージごとの収支バランス、老後の生活設計まで、豊富なデータを駆使してシミュレーションを行い、具体的にお示しをいたします。

また当社は保険代理店業務も行なっており、火災・損害・生命保険やペット保険など、種々の保険のご提案もいたします。場合によっては保険内容の見直しで、オーナー様の人生に寄与することも可能となります。


特徴3

強い情報拡散力や魅力的な部屋作りで、空室対策もお任せください

当社は、空室対策にも絶対の自信を持っています。主要ポータルサイトへの大規模な露出を実施。同時に来店機会の多い、渋谷駅や新宿駅など主要ターミナルの仲介業者と連携し、相乗効果で物件情報を効果的に拡散します。これらも、経験豊かなスタッフが長年培った人脈ネットワークやノウハウを活かした、当社ならではの強みです。

また、魅力的な部屋作りのためのアドバイスも行います。的確なマーケティングに基づき、エリアの特性を踏まえたリフォームやリノベーションを施すことで、コストをかけずとも競争力の高い部屋を作ることは十分に可能です。

当社が信頼を置く建築士やデザイナー、建築会社とチームを組み、高品質でデザイン性の高い部屋をプロデュースいたします。高感度で先進的な当エリアでも、他物件のさらに一歩先を行く部屋で差別化を図ります。


事例・実績紹介

新宿区 区分所有マンション

当社管理物件

目黒区 賃貸戸建て

当社管理物件 内装リフォーム実施

港区 賃貸戸建て

当社管理物件

渋谷区 区分所有マンション

当社管理物件

渋谷区 区分所有マンション

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杉並区 一棟商業ビル

当社管理物件

お客さまの声をご紹介いたします

N.Y様(東京都渋谷区在住)

アパートを新築したのですが、やや強気の賃料設定が災いしてか、4室のうち3室が空室のままでした。客付けを依頼した仲介会社もどうも頼りなく、知人の紹介でアドキャストサポートサービスさんにサポートをお願いしました。すぐにネットを中心に、それまでとは比較にならないほどの量で広告を露出してくれ、結果的に2カ月弱で満室となりました。家賃も下げることなく、そのままの金額で決まったので助かりました。担当者の方も物件の良さを最大限に伝えようとしてくれていて、その熱意もとても嬉しかったですね。

U.S様(東京都新宿区在住)

アパートを所有しており、ずっと自主管理をしていました。日々の管理業務もたいへんだったのですが、なによりも困ったのが家賃の滞納です。数カ月間入金がなく、催促もこちらが躊躇してしまい、なかなか思うようにはいかない。自主管理の限界を感じて、アドキャストサポートサービスさんに助けを求めました。依頼した数日後には入金されてプロの仕事のすごさに感心したのですが、コツは連帯保証人を効果的に使うのだとか。これを機に管理全般もお任せしたのですが、共有部分や周辺環境がみるみる改善され、入居者の質も目に見えて向上していきました。日常の管理の大切さを、今さらのように実感しています。

Y.O様(東京都中野区在住)

アドキャストサポートサービスさんに、所有の一戸建ての管理を依頼しています。いつも良い方をご紹介いただき、たいへん喜んでいます。入居者が退去した後の室内清掃も素早く、次の入居者もすぐに見つけてくれるので空室期間が短くて、本当に助かっています。家賃の遅れなどもないようで、しっかりとした入居審査をされているんだろうと思います。確定申告の相談にも乗っていただき、快適な賃貸オーナーライフが送れています。

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