【東京建物不動産販売株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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東京建物不動産販売株式会社

社名:東京建物不動産販売株式会社
住所:東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル10階
アクセス:各線「日本橋駅」徒歩5分
事業内容:仲介事業、アセットソリューション事業、賃貸事業(賃貸管理業務・社宅管理代行業務等)
会社詳細はコチラ

当社は1980年設立、地域密着ならぬ、"オーナー様密着"型の不動産会社です。小回りのきく、細やかな管理であらゆるご希望にお応えいたします。また、分譲マンションの区分所有や積極的な不動産投資に関心のある方など、さまざまなタイプのオーナー様に有益なアドバイスやアイディアをご提供。ご事情やご要望を踏まえ、確実な資産形成を多方面からサポートいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

12,000

管理物件の入居率

97

管理料率

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サービスの特徴

特徴1

不動産に関する様々なご相談にワンストップで対応できる総合不動産流通企業

当社は、総合不動産会社「東京建物株式会社」のグループ会社です。38年の歴史があり、仲介事業やアセットソリューション事業、賃貸事業を展開しております。

賃貸事業では、東京建物が分譲するマンション「Brillia」のみならず、他社の一棟マンションや区分所有物件、店舗、事務所など様々な物件をお預かりしており、オーナー様に代わり賃貸管理業務の代行など多岐にわたるニーズにお応えしております。多数のインターネット媒体や仲介ネットワークを駆使した空室対策、延滞時の保証、クレーム対応、建物維持管理、遊休資産の活用や相続問題もお任せください。オーナー様の問題解決をサポート致します。また、賃貸管理業務に加え、仲介部門によるアパートやマンションのプランニングや売買のご提案、東京建物グループの「日本パーキング」による時間貸し駐車場のご提案も可能です。まずはお問い合わせください。


特徴2

大手賃貸仲介会社、地元不動産会社との連携を始め、主要ポータルサイトを活用した幅広い募集活動

当社では、オーナー様からお預かりした物件の早期成約に向け、積極的な入居者募集を行っております。全国規模で展開する大手賃貸専門店や地元不動産会社とネットワークを構築。また、主要ポータルサイトに物件情報を掲載し、幅広い募集活動を行っております。

さらに、大手仲介会社や地元不動産会社まで、多くの仲介会社が当社管理物件の募集状況を確認できる専用のWebサイトを構築し、当社の管理物件をご紹介いただきやすい環境をご用意しております。また、入居審査は、当社審査+保証会社審査のダブル審査を実施。優良テナントを確保できるよう努めております。


特徴3

ソフト面・ハード面とも、オーナー様に代わって各種管理業務を実施

当社は、家賃の回収や督促、更新契約業務や退出時の立会い、クレーム対応といったプロパティ業務をオーナー様に代わって実施しています。問い合わせ窓口として、24時間365日対応の「東京建物不動産販売オペレーションセンター」を設け、設備の故障やトラブルなどに随時対応。

その他、T-Support Club会員制度を設け、入会者限定のお得な割引・優待サービスを提供するなど、入居者への満足度向上に努めています。また、個人契約の入居者に対しては保証会社の加入を原則必須としており、家賃の滞納やそれにともなう訴訟、弁護士の費用は、100%子会社の保証会社「日本レンタル保証株式会社」が保証致します。

一棟物件に関しては、東京建物グループの「東京建物アメニティサポート」が、共有部分の清掃や設備点検、大規模修繕といった建物管理も実施致しますので、お気軽にご相談下さい。


事例・実績紹介

BrilliaTowers目黒サウスレジデンス・ノースレジデンス

品川区上大崎

Brillia ist 清澄白河

江東区白河

プランドール水天宮

中央区日本橋蛎殻町

アレーロ中野

中野区中野

HTピア赤坂

港区赤坂

フェリーチェ祖師ヶ谷大蔵

世田谷区祖師谷

お客さまの声をご紹介いたします

T・Mさん(東京都大田区在住)

東京建物不動産販売さんには、都心の高級マンションから下町のコンパクトマンションまで幅広く管理をしてもらっていて、物件を購入する時から色々とアドバイスをいただいています。対応も丁寧で安心してお任せしています。

T・Kさん(東京都杉並区在住)

数年前から東京建物不動産販売さんに管理を委託していますが、入居率も高く、担当者も真面目な方で満足しています。引き続き宜しくお願いします。

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