【株式会社ネクストライフ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ネクストライフ

社名:株式会社ネクストライフ
住所:東京都町田市原町田4-1-10 フジモトビル2階
アクセス:各線「町田駅」徒歩4分
事業内容:不動産賃貸仲介及び売買、不動産賃貸管理、不動産賃貸リーシング、プロパティマネジメント、リノベーション、保険代理店
会社詳細はコチラ

当社は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)に所属。府中・立川・調布・町田・相模大野・川崎に店舗を構える不動産会社です。迅速な入居者募集に始まり、各種管理業務や契約更新、退去時の立ち合い、トラブル対応など、一通りの業務を代行。「100%滞納保証」や、限られた費用で最大限の効果を生むリフォームのご提案も好評です。「賃貸に出しながら売却先を探したい」といったご依頼にもお応えしますので、まずはお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,500

管理物件の入居率

95

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

社内の専門部署による集中的なネット集客により、早期の客付けを実現

当社では、各種ポータルサイトや自社ホームページを活用したネット集客に注力しております。社内に専門の部署があるため、ポータルサイトごとの更新時間に合わせたスピーディな更新作業が可能。掲載する写真の枚数や画質にもこだわりっています。「コンセントはどこに、いくつあるのだろう?」など、通常は内見に行かないと分からないような情報もできる限り掲載。オーナー様からお預かりした物件の見どころを分かりやすく伝えることで、早期の集客に繋げています。

また、府中・立川・調布・町田・相模大野・川崎にそれぞれ店舗を構えており、いずれも最寄り駅から歩いてすぐの距離にあるため、飛び込みのお客様も多数いらっしゃいます。全店舗でリアルタイムに情報を共有しているため、他のエリアから引っ越しを考えているお客様も紹介しやすい環境です。 加えて、日頃の接客や入居中の迅速・丁寧な対応が実を結び、リピートのお客様が多いことも特徴。誕生日などにお送りするダイレクトメールをきっかけにご連絡をいただくケースもあり、高い成約率を誇っています。


特徴2

厳正な入居者審査に加え、100%滞納保証により家賃や未払いリスクを解消

当社では、社内審査と保証会社の双方による厳正な入居者審査を実施。入居後のトラブルを可能な限り回避できるよう、尽力しております。万が一、何らかのトラブルが発生してしまった際は、経験豊富なスタッフと顧問弁護士をはじめとする専門家が、迅速な解決をサポート致します。

オーナー様にとって大きな心配事のひとつが、家賃滞納ではないでしょうか。賃貸経営を継続するうえで大きなリスクとなり得るため、毎月予定通り入金があるか、不安に感じているオーナー様もいらっしゃるようです。そこで、当社がご紹介したご入居者に関しては、万が一滞納された際、当社が家賃や更新料を100%保証しております。少ないリスクで安定した賃貸経営をご希望のオーナー様は、是非お問い合わせください。


特徴3

費用対効果を重視! 部分リフォームから大掛かりなリノベーションまで対応

「築20年を超え、新築時の家賃では借り手が付かなくなった」「設備の老朽化が目立ってきた」など、リフォームの理由は様々です。当社では、部分リフォームから大規模なリノベーションまで、幅広いリフォームを手掛けています。1口コンロから2口のシステムキッチンへの交換や床材の張り替え、2DKから需要が高い1LDKへの間取り変更など、綿密な打ち合わせのもと、資産価値の向上と費用対効果を重視しながら、予算に応じた複数のリフォームプランをご提案。プランごとにどの程度の家賃を見込めるのか、リフォーム費用は何年で回収できる見込みなのか、丁寧にご説明します。入居者に好まれる設備やメンテナンスをしやすい素材のご提案も、どうぞお任せください。


事例・実績紹介

PEAKS文京

グランノエル町田エスプレイス

ハイムさがみの園

メゾン ド カッツェ

アビーダシオン町田

馬場4丁目戸建

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん

空室が出る度に家賃の減額について頭を悩まされてきましたが、ネクストライフさんのご提案で思い切ってリノベーションをすることにしました。すると、直ぐにお問い合わせが殺到し、完成前に入居者が決まりました。内装は新築同様に生まれ変わり、今後、何十年も続く賃貸経営において物件の価値を高めることに成功し、たいへん満足しております。次回、また空室が出た際にはお願いしたいとおもいます。

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