【有限会社三協住宅社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社三協住宅社

社名:有限会社三協住宅社
住所:東京都武蔵野市中町1-7-7
アクセス:中央本線「三鷹駅」徒歩3分
事業内容:賃貸物件の仲介業務、賃貸物件の管理業務、売買物件の仲介業務
会社詳細はコチラ

当社は1948年の創業以来、70年以上の長きに亘って営業を続けてきた不動産会社です。地域に根差し、気になることがあればスタッフがすぐに駆けつけることができるエリアに特化し、地元大家様を中心とした数多くのオーナー様にご支持頂いております。武蔵野市・三鷹市・小金井市・杉並区エリアの一棟アパートやマンションを中心として、区分所有物件やオフィス、貸店舗、駐車場など幅広く対応いたします。まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

2,000

管理物件の入居率

94

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様の立場に寄り添い、賃貸経営をワンストップでサポート

当社は1948年に創業。三鷹駅北口で地域密着の営業を続けてきた不動産会社です。現在は3代目が代表を務めておりますが、地域に根差した営業スタイルは創業当時から変わりません。スタッフのほとんどが、吉祥寺・三鷹・武蔵境エリアに在住のため、何かあればすぐに駆けつけることができる体制をととのえております。オーナー様からいただいた高いレベルのご要望にお応えできるよう、法令順守のもと、最新の賃貸管理システムなど新しいものも積極的に取り入れながらオーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

入居者募集から各種管理業務に加え、相続など税務や法律が関わるご相談も可能。顧問の弁護士や税理士をご紹介の上、オーナー様の立場に寄り添って一緒になりながら問題を解決致します。お困りごとがあるオーナー様は、是非一度ご相談下さい。


特徴2

様々な対策を講じて早期に客付け。入居者面談やアフターフォローも好評

オーナー様からお預かりした物件の情報は自社で抱え込まず、レインズ(不動産流通標準情報システム)や各種ポータルサイトへ速やかに掲載。三鷹駅と吉祥寺駅の近くに構える路面店でも店頭広告を掲載しております。掲載写真の日当たりや開放感ひとつで集客に雲泥の差が出るため、掲載写真の品質に関しても手を抜きません。図面データはIllustratorで作成しているためカスタマイズがしやすく、物件の魅力を的確に訴求することができます。また、近隣の不動産会社にも積極的に物件をご紹介。加えてリピーターやご入居者から紹介を受けたお客様が多いことも特徴で、これらの強みを活かして早期の客付けを目指します。

入居者が決まった際は、契約前に来店していただき、契約前に面談を実施。書類審査や連帯保証人への電話確認だけでは判断できない人柄に触れ、「この方なら大丈夫」と感じるお客様のみ、オーナー様にご案内致します。

当社では、アフターフォローもサービスの一環としております。お困りごとがないか入居者にヒアリングを行い、何かあれば迅速に対応。こうした姿勢が入居者の満足度を高め、長期にわたる居住に繋がっています。


特徴3

各種管理業務を代行。ランニングコストを抑えつつ、きめ細やかな対応を

当社では、家賃の集金や滞納時の督促・苦情処理・近隣トラブル・設備の劣化を原因とした修繕の手配など、賃貸経営で想定される各種問題の対応を代行致します。修繕が必要な際は提携するリフォーム業者に見積もりを依頼致しますが、まずは当社のスタッフが現場に赴き、目で見て判断。当社ではプロパティマネジメント(管理業務)と営業の担当者を分けず、一通りの業務を対応できるスタッフの育成を心掛けているため、軽微な修繕は業者まかせにせず、スタッフによる対応が可能。早期に状況を改善できますし、余分なメンテナンスコストもかかりません。

また、更新時は、新賃料などの条件をお打合せの上、ご入居者に通知。基本的に郵送による更新業務は行わず、店頭でご入居者の顔を見て更新することで、トラブルのリスクを軽減しております。


事例・実績紹介

イノグリーンフォレスト

武蔵野市西久保3丁目
当社管理物件です

ヴィラ・セントラル

武蔵野市関前3丁目
当社管理物件です

フォルムトミノ吉祥寺

武蔵野市吉祥寺本町2丁目
当社管理物件です

プライマルステージM

西東京市保谷町5丁目
当社管理物件です

ルナシオン吉祥寺A棟

武蔵野市吉祥寺北町4丁目
当社管理物件です

レスト井口

三鷹市井口2丁目
当社管理物件です

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都武蔵野市在住)

自己居住も兼ねたオートロックマンションを一棟所有しております。以前は、地元で有名な不動産会社に管理をお願いしていました。対応にも不満はなかったのですが、担当者が変わって以来、対応が一変。冷たくあしらわれることも多く不満を覚え、三協住宅社さんに管理会社を変更しました。家族経営でアットホームな雰囲気と、何事にも真摯に向き合ってくださる姿勢が気に入り、今ではスタッフの皆さんとすっかり打ち解けました。お店に顔を出すとついつい長話をしてしまうほど居心地がよく、きめ細かな対応に満足しております。

Bさん(東京都三鷹市在住)

大手ハウスメーカーの勧めで、所有する土地にアパートを新築。そのままハウスメーカーとサブリース契約を結びましたが、築年数の経過にともない家賃の値下げを提案され、不満を抱いていました。三協さんにアドバイスを求めたところ、近隣の家賃相場よりもずっと低い額を提示されていたことが判明。以来、三協さんに入居者募集をお願いすることに。以前よりも5,000円高い家賃で貸し出すことができ、満足しております。
さらにランニングコストを抑えたいと思い、入居中の管理を一度、自己管理とさせていただいたことがあります。しかし、実際にやってみると面倒な業務が多く、いつクレームが入るかと思うと落ち着かない日々。いかに大変な業務か身をもって知りましたので、現在は管理も含め、三協さんにおまかせしています。

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