【ホームメイトFC尾張旭店 株式会社グラウクスリアルティ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ホームメイトFC尾張旭店 株式会社グラウクスリアルティ

社名:ホームメイトFC尾張旭店 株式会社グラウクスリアルティ
住所:愛知県尾張旭市三郷町陶栄6-2 第3トーワステージ三郷1階
アクセス:名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分
事業内容:不動産の賃貸・売買・管理・リフォーム・土地活用
会社詳細はコチラ

当社は、名鉄瀬戸線三郷駅から徒歩5分の立地にオープン。尾張旭市、瀬戸市、名古屋市、長久手市の物件を中心に取り扱う不動産会社です。ホームメイトのFC加盟店として、賃貸・管理を展開している他、一戸建て、マンション、土地、収益物件などの売買も手掛けております。「空室が埋まらず困っている」「自己管理に限界を感じている」「投資をはじめるにあたり、物件の購入から管理までまかせたい」など、お悩みがあるオーナー様は是非ご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

95

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

入居者募集、管理、退去後のサポート、資産活用の相談にも対応

当社の代表は、愛知県内の大手不動産会社で15年以上、賃貸業務や管理業務を手掛けてきました。また、自身で土地活用を目的としたアパートの建設・入居者募集・管理といった一通りの運用を行ってきた、一オーナーでもあります。そのため、これまでに培った経験を活かし、オーナー様の賃貸経営をトータルでサポートすることが可能です。「所有する土地をどのように運用するか」といったお悩みに対しても、毎月の収支面から相続税対策面まで、親身になってアドバイス致します。信頼のおける税理士や弁護士のご紹介も可能です。

空室にお困りの場合は、物件のウィークポイントを解消すべく、できるだけ抑えたコストで最大限のコストパフォーマンスを重視したリフォームの提案を行うことも得意としております。不動産に関することでしたら何でも、まずはご相談下さい。


特徴2

大手ポータルサイトや路面店、近隣不動産会社とのパイプも利用して早期に客付け

オーナー様からお預かりした物件は、様々な大手ポータルサイトに情報を掲載し、幅広く入居者を募集いたします。入居希望者の目を引くように、掲載する写真は広角カメラで撮影。パノラマ写真も取り入れて広くきれいな印象をもっていただけるよう心がけています。

また、全国的に知名度が高い「ホームメイト」の看板を掲げているため、飛び込みのお客様が多いことも特徴。駐車場やキッズルームを完備し、単身のお客様だけでなく、ファミリーのお客様も来店しやすい環境を整えております。

加えて、スタッフがこれまでに培った近隣不動産会社とのネットワークも活用。様々なアプローチで入居者に働きかけ、早期の客付けを目指します。


特徴3

入居者審査もオーナー様へのご報告も、Face to Faceでトラブルを軽減

当社では、客付けの段階で厳正な入居者審査を心掛けております。契約前には必ず、当社で面談を実施。信販会社で審査が通るかという事だけでなく、「家賃を滞納する恐れがないか」「近隣住民とのトラブルを起こすリスクはどうか」など、不動産業界で培った長年の経験と実績をもとに判断しております。また、保証会社の利用を必須としていることからも、家賃滞納リスクを軽減できます。

建物管理は、家賃の管理から更新契約、退出時の立会いや点検、クレーム対応など、一通りの業務に対応。何かあれば都度オーナー様にご報告いたします。また、空室時は物件のお問い合わせ状況を、満室時もお預かりしている住戸の状況を毎月1回、書面でご報告。基本エリア内の物件に関しては、オーナー様を訪問し、直接のご報告を心がけております。気になることがある際は、お気軽にご相談下さい。


事例・実績紹介

名古屋市中川区

1棟8戸

名古屋市西区

1棟8戸

お客さまの声をご紹介いたします

Bさん(愛知県尾張旭市在住)

築25年・全12戸の2階建てアパートを1棟所有しております。新築時は満室経営ができていましたが、だんだんと空室が目立つようになり、1年ほど空いたままの住戸も発生。当時の管理会社からは家賃を下げるようご提案いただきましたが、何とか現状の家賃を維持できればと思い、グラウクスリアルティさんに相談。浴室とキッチン、エアコンを交換して再度募集を行ったところ、今まで通りの家賃で入居が決まりました。以来、募集も管理も全ておまかせしています。

Bさん(愛知県尾張旭市在住)

築30年弱、全8戸の2階建てアパートを1棟所有しております。とある管理会社と契約していたのですが、丁寧に対応していただいたのは契約時だけ。気になることがあって連絡をしても反応が鈍く、不安に感じていました。どうにか入居率を上げたいと、自分でクロスを一面貼り替えてみるなど試行錯誤していたのですが、なかなか結果に結びつきません。そんな時に出会ったのが、グラウクスリアルティさん。「今の流れに合わせた間取り、客層を限定しない内装の方が入居率の向上を狙えますよ」とアドバイスいただき、3DKの間取りを2LDKにし、和室を洋間に、床の色合いを明るく変更したところ、すぐに入居者が決まりました。また、和室を洋間に変更したことで退去されてからの原状回復費用も抑えることができました。長年、管理業務を手掛けてきた経験をもとにサポートしていただけるので、頼りにしています!

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