【株式会社パワーコンサルティングネットワークス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社パワーコンサルティングネットワークス

社名:株式会社パワーコンサルティングネットワークス
住所:神奈川県横浜市西区北幸2-1-22 ナガオカビル6階
アクセス:JR東海道線ほか各線「横浜駅」徒歩5分、相鉄線「横浜駅」徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」徒歩1分
事業内容:不動産コンサルティング ・賃貸管理 ・サブリース ・売買 ・不動産有効活用の調査・企画・立案 ・相続対策 ・権利調整 ・ファイナンシャルプランニング ・セミナー事業 等
会社詳細はコチラ

当社は、東京・神奈川にて展開する不動産コンサルティング会社です。賃貸管理や売買などはもちろんのこと、土地活用や相続問題などのコンサルティング(調査・分析・提案)を通じ、お客様にとってよりよい解決案のご提案をさせていただくことをミッションとしております。賃貸管理では無期限滞納保証を行っ ており、さらにペット共生の管理や付加価値のある空室対策も得意としております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

3,000

管理物件の入居率

97

管理料率

4~6

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サービスの特徴

特徴1

万全の空室対策と無期限滞納保証で安心の賃貸経営を約束します

当社は、仲介会社様との強固なネットワークを構築し、戦略的な営業と大手ポータルサイトを駆使した広告展開を始めとする、迅速かつ確実な空室対策で高い評価をいただいています。当社スタッフはオーナー様向けの賃貸経営や空室対策などに関するセミナーにおいて講師を務め、日々業務の中で培ったノウハウを広く公開しております。

さらに、当社管理物件に限らず、ご依頼に応じて空室の原因を究明するサービスも実施。現場を直接訪問し約150項目をチェックし、満室を実現するための改善提案を行います。

また、厳しい審査を行い、対面契約をすることで良質な入居者様と良好な関係性を構築し、不要なクレームやトラブルなどを未然に防止します。家賃滞納率は毎月0.5%以下の実績を続けていますが、仮に滞納があった場合でも、入居中は無期限で滞納保証を行います。訴訟費用も当社が負担しますので、金銭的なご負担を一切かけることなく、オーナー様に安心・安全な賃貸経営をご提供いたします。


特徴2

ペット可物件の管理ノウハウで、高い入居率と収益性を実現します

当社が空室対策として特に力を入れているのが、”ペット飼育可能物件”です。空前のペットブームと言われる昨今。飼い主にとって、愛するペットと一緒に住める賃貸物件は大きな魅力です。オーナー様にとっても駅から遠い、競合が多い、老朽化が進んでいるなど空室が増えている物件でも、入居者様の間口を拡げることで収益力向上が可能となります。

当社のグループ会社である、ペットと住宅のコンサルタント業務を行うライフアシスト社が、チェックシートを用いたペット審査を実施。プロが飼い主の属性を精査することで、ペットに関するクレームやトラブルを少なくすることができます。これによりペット化物件の運営に難しさを感じていたり、敬遠していたオーナー様も安心して導入していただけます。

また、既存の物件をペット化物件に転換する際のリフォームやリノベ、先住者に対する丁寧な説明をはじめ、日常の管理、退去時のメンテナンスなど、当社が培ってきた経験とノウハウは他社とは一線を画すものと自負しております。


特徴3

各分野のプロが連携し、資産最大化のためのメニューを提案します

当社は総合不動産コンサルティング会社として、ご資産を最大限生かすためのメニューを多数取り揃えております。売買、土地活用、相続対策など、それぞれの分野において幅広い知識と経験を持ったコンサルタントと専門家が連携し、1つの選択肢を示すのではなく、複数ある選択肢を調査・分析したうえでお客様に最適なソリューションを提案します。

例えば相続対策に関しては、承継されるご資産の状況を詳細にリサーチし、長期的な視野に立った収益分析や税務法律の専門家による節税や権利調整などを実施。同時にご要望を徹底的にお聞きすることで、お客様のお気持ちに沿った選択肢をご用意します。

また土地活用は、立地条件や敷地形状によってアパート・マンション・オフィスビル・商業施設・福祉型活用など、さまざまな方法があります。当社は専門スタッフによる精緻な分析を行い、建築会社の選定、間取り計画、事業収支作成、スケジュール管理などを通じ、お客様にとって最適かつ収益性の高い、最善提案を致します。


事例・実績紹介

ナイアス

ドッグラン付きのペット共生タウンハウス
駅から距離のある物件でありながら、ペットと一緒に生活する方をターゲットにプランニングし、その結果ペット飼育率が高く、稼働率の高い安定物件になりました。

フィオーレ横浜North

築40年超のアパートが変貌を遂げた
内外全てに古さを感じさせるアパートが、デザイン性のある設備や内装を導入し、外壁のカラーを工夫することで大きく変貌を遂げ、一躍人気物件になりました。

ルチル

戸建て感覚で利用できるテラスハウス
土地活用で当社でご提案した物件で、3戸で1棟ではあるものの、戸建て感覚で生活ができるようにプランニングしたペット可物件。

エテルナフィオーレ

競合が多い中でもそれに負けない優良物件
老朽アパートの建て替え計画から参画し、間取りなど時間をかけて計画し、近隣に競合が多い中でも空き待ちが出る物件のコンサルティングを行いました。

グランドール用賀A

社宅契約の解除に伴い25室が空室になった物件を一括借り上げ
一気に空室となってしまった25室を一括借り上げし、満室へ向けての工事を提案。空室が出た時も安定した収益を確保できており、オーナー様には大変感謝いただいております。

コンフォール目黒

1LDKを中心とした45世帯
定期的に行う植栽の入れ替えや、中庭の改装等、部屋内だけでなく共用部にも女性目線を意識することで高い入居率を保っています。

お客さまの声をご紹介いたします

S・I様(神奈川県横浜市在住)

元々セミナーを受けた後の個別相談でご担当いただいた縁でお世話になっており、物件に関わることから自宅や家族のことなど管理物件以外のことについても誠実に対応いただき感謝しております。管理だけでなく売買や相続など様々な業務に精通しているので、賃貸経営のパートナーとして非常に心強いです。当初は3棟の管理を依頼しましたが、信頼できる会社であることがわかりましたので、他の所有物件についても管理をお任せし、現在は9棟すべての管理をお願いしております。

M・E様(東京都目黒区在住)

これまでの管理会社の対応に不満があり、管理会社を変えたいと思う中で、以前お世話になったハウスメーカー様から紹介いただきました。管理変更時点で5室の空室がありましたが、適切な空室対策提案のおかげで無事満室になっただけでなく、現状賃料が低いということで賃料を上げて決めてくださり、収益の増加にご協力いただきました。特に、ペット可にしたことが大きく、当初は不安もありましたが、その後のトラブルもなく、安心してお任せしています。入居者様からも、これまでの管理会社よりも対応が非常に良いというお言葉もいただいており、良い会社をご紹介いただき助かりました。

T・A様(東京都目黒区在住)

築25年のマンションオーナーです。まず、安心できることは客付け力です。定期的に募集活動の報告をしていただけることで、どうしたら申し込みが取れるのかを共に考えることができます。緊急時だけでなく、エアコン故障等の日常管理面でもスピーディに対応していただけるので非常に安心しています。大規模修繕が必要な時期でもあるため、見積もり価格や工法など事前に準備していただけたことで、いざという時の心構えもできました。引き続きよろしくお願いいたします。

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