【株式会社大野商事 Room-α(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社大野商事 Room-α

社名:株式会社大野商事 Room-α
住所:神奈川県横浜市西区南幸2-18-8 西澤ビル8階
アクセス:各線「横浜駅」徒歩10分
事業内容:不動産の賃貸・売買・管理
会社詳細はコチラ

当社は、横浜・みなとみらい・関内をはじめとする横浜市や川崎市周辺の賃貸マンション、売買物件を数多く取り扱う不動産会社です。代表を含むほとんどのスタッフが、横浜生まれの横浜育ち。当該エリアの家賃相場や好まれる物件の傾向などを把握した上で、オーナー様に最善のアドバイスができるよう尽力しております。分譲マンションの一戸から一棟物まで、オフィスや貸店舗、駐車場などあらゆる物件の客付け・管理・売買をサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

約150

管理物件の入居率

100

管理料率

3~4

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サービスの特徴

特徴1

時代に合ったSEO対策やエンドユーザーの要望を踏まえて空室対策を強化

当社は、各種ポータルサイトや自社ホームページで、オーナー様の物件情報を積極的に掲載しております。ポータルサイトは広告料を惜しまず、サイトの上位に表示できるよう尽力。SEO対策として、その広告料は当社が負担しております。また、日頃から競合他社のマイソク(募集チラシ)を多数閲覧しているため、集客に結び付く物件の紹介方法も心得ております。懇意にしている大手法人様にも優先的にご紹介しているため、早期の客付けが可能です。

加えて、当社には毎月多くのお客様がお部屋を借りにいらっしゃいます。その都度、全てのお客様に希望する賃料や間取り、必須条件、住環境や過去に感じたお部屋に対する不満をヒアリングしているため、お客様が物件に何を求めているのか、常に最新の情報を把握しております。お客様の心を掴んで1日も早く空室を埋めることでオーナー様が安定した収益を得られるよう、全力でサポート致します。


特徴2

オーナー様のスタイルに合わせて選べる2つの管理プランを用意

当社では、2つの管理プランをご用意しています。通常の管理プランをご利用の場合、入居者募集から入居後のクレーム対応、毎月の集金・督促業務、契約更新業務、退去時の立ち合い・点検まで、賃貸経営に関するあらゆる業務を当社が代行いたします。

「月々の出費を抑えたい」「今まで通り自己管理を続けたい」とお考えのオーナー様は、クレーム対応をご自身で行っていただく、管理料0円のプランをご利用ください。 また、共有部分の清掃・建物点検・定期巡回の手配も承ります。修繕やクリーニング、リノベーションが必要な場合は、提携している3~4社をご紹介。相見積もりをとることでコストを抑えて施工できるようサポート致します。


特徴3

エリアやオーナー様の状況に応じた土地の有効活用や相続対策をサポート

当社では、土地・建物の活用方法に関するご相談も承ります。「所有する土地を売却するか、新築して賃貸に出した方が良いのか」「アパートとマンションのどちらを建てるべきか」などお悩みのオーナー様は是非ご相談下さい。売却する場合と賃貸住宅を建てる場合、それぞれのケースをシミュレーションし、オーナー様にとって最大限の収益をもたらす方法をご提案。新築する場合は、物件の周辺エリアをリサーチし、ニーズの高い間取りや設備をおすすめしております。

また、相続のご相談も数多く対応しております。専属の税理士や顧問弁護士など、状況に応じて専門家も手配致しますので、まずはご相談下さい。


事例・実績紹介

神奈川県横浜市

モンテベルデ第3横浜

神奈川県横浜市

ブランズ横浜

神奈川県横浜市

アンサンブル岸谷

神奈川県川崎市

スタジオデン新丸子

神奈川県横浜市

パークコート山下公園

神奈川県横浜市

西谷三和プラザ

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(神奈川県横浜市在住)

築30年弱、全40戸のマンションを一棟所有しており、以前は他社に客付けをお任せしていました。しかし、思うように満室経営ができず、最低でも3~4は常に空きが出ている状況。管理会社の変更を視野に入れて、5~6社にご相談をしていました。そのうちの1社がRoom-αさん。声を掛けた数ヶ月後には満室にしていただいて以来、ずっとお世話になっています。退去が決まっても、まだ居住している段階で次の入居者をご紹介いただけるため、リフォーム期間を除いて空室期間はゼロ。今後は、他に所有する土地や物件の売買もお願いしようと思っています。

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