【株式会社MKJ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社MKJ

社名:株式会社MKJ
住所:東京都新宿区西新宿1-18-16 野村ビル5F
アクセス:JR山手線ほか各「新宿駅」徒歩2分
事業内容:不動産の売買、賃貸、仲介、管理、サブリース及びリフォーム
会社詳細はコチラ

当社は2011年設立。都心エリアを中心に、ハイクラス賃貸に特化して展開する不動産会社です。業界屈指の認知度を誇る専門サイト「エクセレント」を運営。価格帯とエリアを絞り込み、経験値やノウハウを積み上げ、専門性の高いスタッフを集中することで効果的な集客を実現しています。また情報開示を徹底し、透明性の高いサービスで大きなご信頼をいただいております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

100

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

高級賃貸物件専門サイトの運営で、効果的な集客を実現しています

当社は、高級賃貸物件専門のオリジナルWebサイト「エクセレント」を運営。ハイクラス賃貸物件に関して業界屈指の認知度を誇っており、Web検索結果も常に最上位圏に表示されます。属性を絞り込むことで、良質な物件を求める顧客にダイレクトに情報を届けることができ、一般的な不動産ポータルサイトよりもはるかに効率的な集客を実現しています。

物件の掲載に際しては、専門スタッフが高機能カメラで質の高い写真を撮影。またデザインやレイアウトに十分配慮し、物件の魅力を最大限に発揮するビジュアルを作成しております、また仲介手数料などの、閲覧者が必要としている情報を積極的に開示することで大きな信頼を得ています。

高級賃貸物件に特化したサイトを運営することは、無駄な情報の氾濫や錯綜を防ぎ、物件を一元的に管理することに繋がっています。パワフルな当サイトの情報発信力を、ぜひ一度お試しください。


特徴2

クラウド利用の物件管理で、情報をリアルタイムで開示しています

当社は物件管理に際して、レンダーズクラウド社が提供するクラウドサービスを採用しています。個別のログインIDとパスワードを発行し、PCやタブレット、スマフォから専用ページにログインしていただくことで、ご所有の物件の最新情報を確認していただけます。

例えば、現在空室の部屋であれば、募集中・申し込みあり・契約締結前など募集の進捗や、募集家賃などの情報もリアルタイムで確認可能です。また、電話やネットによる問い合わせ件数や内見数も明示しております。

入居中の部屋であれば、修繕やクレーム・トラブルの対応履歴や費用精算も確認でき、管理状況を一目で把握することが可能です。これらの情報は当社スタッフにも共有されますので、引き継ぎの不備などでオーナー様や入居者様にご不便をお掛けすることもありません。操作はとてもシンプルで簡単です。万が一不明の点があれば、スタッフが丁寧に疑問にお答えいたします。


特徴3

設備保証付き管理プランで、予期せぬ出費などのリスクに備えます

設備が壊れた時の交換費用は予期せぬ出費となり、オーナー様にとって頭が痛いもの。近年は借主の意識も高まり、また法整備も進んでいるため、オーナー様の負担は大きくなる傾向にあります。特に投資用物件をお持ちの方にとっては、これらの出費は利回りの低下に直結するだけに、大きなリスクとなっています。

そのようなリスクを軽減するために、当社では設備保証付きの管理プランをお選びいただけます。エアコンの故障など通常オーナー様負担となる場合でも、一定の限度額まで保証させていただきます。また、入居期間中に備品交換がなかった場合には、退去時のオーナー様負担分の原状回復費用に補填することができます。

上記のプランを上手に利用していただくことでリスクの少ない、安定した賃貸経営を行なっていただけます。ぜひ当社にご相談ください。


事例・実績紹介

ザ・パークハウス西新宿60 外観

当社にて、一戸~数戸の管理委託を行なっている分譲マンションです

シティテラス目白 外観

当社にて、一戸~数戸の管理委託を行なっている分譲マンションです

クロスエアタワー 外観

当社にて、一戸~数戸の管理委託を行なっている分譲マンションです

ザ・パークハウス西新宿60 キッチン

シティテラス目白 室内

クロスエアタワー ジム

お客さまの声をご紹介いたします

O.T様(東京都新宿区在住)

投資用マンションを購入したのですが、販売会社の関連の管理会社が勧めるサブリースか、あるいは通常の賃貸にするかで迷っていました。サブリースは確かに安定しているのですが、やはり家賃は大幅に下がります。そこで高級賃貸物件に定評のあるMKJさんに相談してみました。担当者の方は同様のグレードのマンションを多く扱っているため、賃料や空室期間は経験で把握できるとのこと。自信を持ってプレゼンして下さったので、お任せすることにしました。結果として、ほとんど予想通りのごく短期間で契約でき、家賃もとても満足できる水準となりました。年間収入も大幅アップし、たいへん感謝しています。

N.K様(東京都中央区在住)

投資用のマンションをいくつか所有しているのですが、これまでの管理会社は情報の拡散が不十分な気がしていました。空室が長引いても「家賃を下げませんか」しか言わない。ちょうどニュースで不動産物件情報の「囲い込み」が問題となっていたこともあり、新たに購入した物件の管理はMKJさんに依頼しました。オリジナルサイト「エクセレント」と管理のクラウドサービスはどちらもとても透明性が高く、いつでも最新の情報にアクセスできます。「エクセレント」での告知は素晴らしいもので、募集状況も随時確認でき、ほどなくして入居者が決まりました。この徹底した情報開示の姿勢は他社にはない、とても優れたポイントだと思います。

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