【有限会社孝友商事 オハナハウジング(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社孝友商事 オハナハウジング

社名:有限会社孝友商事 オハナハウジング
住所:東京都東村山市栄町2-1-9 オハナハウス1F
アクセス:西武新宿線「久米川駅」徒歩2分、西武多摩湖線「八坂駅」徒歩11分
事業内容:不動産賃貸管理 不動産売買 不動産仲介
会社詳細はコチラ

当社は1978年設立。前身のビル管理会社時代から長年にわたり、多摩エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社です。屋号オハナハウジングの"オハナ"はハワイ語で「家族」のこと。その名の通り、当社では地域に根ざしたフレンドリーなサービスをご提供しております。オーナー様と入居者様を結ぶ架け橋として、皆様より厚いご信頼をいただいております。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

40

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

地域密着のきめの細かいサービスで、快適な賃貸管理を実現します

当社は、エリアを絞り込んだ地域密着の不動産会社として、きめ細やかなサービスをご提供いたします。オーナー様のご要望に柔軟かつ迅速に対応。大手にはないフレンドリーでアットホームなお付き合いは、大変ご好評いただいております。

また商店会などの地域活動やイベントに積極的に参加することで、豊富な人脈ネットワークを構築。地場企業の動向をいち早く入手し、入居希望者やテナントの要望を徹底してヒアリングすることで、効率的な客付けを実現しています。

さらに、当社は自社物件を管理する”大家”としての側面も持っています。日々の業務の中で、オーナー様のお気持ちを我が事として感じることができ、日常的に接する入居者のニーズを的確に把握することが可能となります。例えば当社では家賃は口座引き落としを基本とし、銀行手数料はすべて当社負担としています。これも気持ちよく貸し、住んでいただくための努力の一例です。


特徴2

物件の個性を活かした、魅力あるお部屋作りをご提案いたします

当社では、競争力のあるお部屋作りのためのサポートも積極的に行っております。エリアの動向やトレンドを的確に掴み、さまざまなアイディアや施策をご提案。社内スタッフのみならず、デザイナーや建築士など外部の人脈を駆使し、物件一つ一つの個性を活かしたリフォームやリノベーションを手がけています。

例えば、女性に好まれる飲食店や施設が多いエリアであれば、女性向けのアクセントクロスやデザイン性の高い備品を備えたり、あるいは防犯を強化することなどで物件の価値は向上します。

また施工にあたっては、感性の優れた良質な業者をご紹介いたします。地場に根ざしたクリエイティブな業者を賢く使うことで、中間コストを省くことが可能となります。これらの活動を通じて費用対効果が高く、魅力あるお部屋をプロデュースさせていただいております。


特徴3

不動産に関するあらゆるお悩みに、ベストの回答をご用意します

管理業務以外での不動産に関するお悩みも、何でもお気軽にご相談ください。お手持ちのご資産の有効活用を始め、積極的な不動産投資をお考えの方、遺産の承継で不動産を引き継いだ場合など、さまざまなケースに対応可能です。

例えば不動産の相続を受け、ご自身に収益物件の運用のご経験のない場合などは、何かと不安なことが多いと思います。当社ではオーナー様にとって何がベストなのかを真剣に見極め、問題解決のための最適解をご提案いたします。

プランの構築にあたっては、エリアのことを熟知した当社の知見をベースに、地元密着の司法書士や税理士、一級建築士、デザイナーや施工業者などが総力を結集。チーム一丸となって、売却はもちろん、アパート・マンションなどの収益物件や駐車場、テナントビルなどあらゆる可能性を吟味し、ご納得いただける計画を提出するべく、最善を尽くします。


事例・実績紹介

オハナハウス

東京都東村山市栄町2丁目
旭化成ヘーベルメゾン(弊社管理物件)

とちぎコーポ

東京都東村山市本町1丁目
弊社管理物件

第2フジビル

東京都東村山市本町4丁目
弊社賃貸仲介物件(ペット可)

ハイコーポ久米川

東京都東村山市栄町2丁目
弊社賃貸仲介物件(ペット可)

光ハイバービル

東京都東村山市栄町2丁目
弊社賃貸仲介物件

お客さまの声をご紹介いたします

O.M様(東京都東村山市在住)

1棟もののアパートを所有しています。以前は大手の管理会社に管理を任せていたのですが、契約更新時の課金や定期的な備品の点検や交換など、さまざまな名目でことあるごとに費用が発生することに疑問を持っていました。それが実態があるものならばいいのですが、対価に見合うサービスを受けているという実感が持てず、思い切って地元で評判のよいオハナハウジングさんに相談しました。提示された管理料は至ってシンプルなもので、すっきりと納得できるものでした。トータルの管理料が下がったにも関わらずサービスはむしろ向上し、とても満足のいくものとなりました。

T.S様(東京都東村山市在住)

1棟もののワンルームマンションを経営しているのですが、8部屋のうち3部屋が空室となり焦っていました。それまでの管理会社は積極的に動いてはくれず、このままではまずいという危機感が募ります。そこで、地域の活動を通じて面識のあったオハナハウジングさんに話を聞いてもらうことに。地場のコミュニティで入居者を募ってくれるのと同時に、女性向けに部屋の改装も提案され、アクセントクロスへの変更と水回りの強化を行いました。広告写真も撮り直し、チラシを大量に配布。結果として、数万円の負担のみで家賃を下げることなく、2カ月ほどで全室が満室となりました。その後の管理も、丁寧な仕事ぶりに感心しています。

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