【株式会社イチワプロパティ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社イチワプロパティ

社名:株式会社イチワプロパティ
住所:東京都千代田区神田佐久間町2丁目3 秋葉原井上ビル 7階
アクセス:各線「秋葉原駅」徒歩4分、都営新宿線「岩本町駅」徒歩6分
事業内容:不動産売買仲介、不動産管理賃貸、損害保険代理店業務、住宅リフォーム、不動産投資
会社詳細はコチラ

当社は、中古マンションを中心とした不動産投資を得意とする不動産会社です。一都三県の不動産購入から賃貸管理、リフォーム、そして売却までワンストップでサポート致します。「不動産投資は初めて」という方でも、少額の自己資金をもとに運用を始めることができるようにアドバイス。万全のアフターフォロー体制できめ細かく対応いたします。投資用物件を購入したい方も、所有する物件の管理をプロにまかせたい方も是非ご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

94

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

物件購入から賃貸管理、リフォーム、売却までワンストップでサポート

当社は、投資用マンションの売買を主な業務として発足致しました。現在は、不動産の購入からスピーディな入居者募集、迅速かつ円滑な賃貸管理、リフォーム、そして最終的には売却まで、良心本心に基づき運用を支援。オーナー様が安定した収益を得られるよう、コストパフォーマンスを意識したアドバイスを心掛け、理想の将来に貢献致します。

分譲マンションの管理は管理組合との折衝が欠かせませんが、当社は多数の管理経験により、ノウハウを蓄積。所有するマンションに応じた対策がとれるよう、サポート致します。また、退去者が出る度に原状回復工事が必要となり、オーナー様にとっては大きな出費となりますが、当社では系列会社のリフォーム部門により、職人を内製化。中間マージンが発生せず、抑えた工事費用で原状回復が可能です。 最終的には転売を考えているオーナー様も多いかと思いますが、当社は国内の市場のみならず、アジアの市場にも多数の顧客がおりますので、希望価格での再販がしやすいことも特徴です。是非ご相談下さい。


特徴2

スピーディに入居者を募集。当社で物件を購入した場合は無期限の空室補填も!

オーナー様から物件をお預かりした際は、各種ポータルサイトで幅広く物件情報を掲載。社内には賃貸仲介経験を積んだスタッフが多数在籍しておりますので、一人でも多くの入居希望者に目を止めてもらえるよう気を配りながら情報を公開しています。該当エリアの他業者にも積極的に情報を伝える他、海外事業部があり、外国人スタッフが常駐していることも特徴。英語・中国語での対応も可能なため、幅広いお客様に物件をご紹介することができます。

当社には、投資・運用目的でローンを組んで物件を購入しているオーナー様が多数いらっしゃいます。家賃を下げたり、大規模なリフォームを行ったりすれば早期に入居者が決まるかもしれませんが、一定の利回りを見越して賃貸経営を始めたオーナー様がほとんどです。できるだけコストを掛けずに入居者が決まるよう尽力致します。

尚、当社で物件を購入されたお客様に関しては、新規募集で入居者が決定するまで想定賃料をお支払いいたします。無期限の空室補填をさせていただきますので、空室リスクの心配がありません。興味のある方は、是非お問い合わせください。


特徴3

これから不動産投資を始めるオーナー様も安心! 5年間の原状回復費用を保証

築30年前後の投資用ワンルームマンションを数多く取り扱っております。新築物件よりも抑えたコストで購入することができる反面、設備の修繕・交換などの必要が生じやすく、オーナー様にとっては心配の種となっていました。また、物件購入から5年以内に売却してしまうと、発生した利益(譲渡所得)に多額の税金がかかるため「購入から5年間は売却しづらい」という事情もあります。

そうした状況に不安を感じているオーナー様に「より身近に、安心して賃貸経営を行っていただきたい」という想いから、当社では5年間にわたり、一定の家賃と原状回復費用を保証するアフターフォローサービスを提供しております。空室リスクや原状回復コストなどの悩みを解消できるとあって、多くのオーナー様にご利用いただいております。 「これから不動産投資を始めたい」というオーナー様は、是非ご活用ください。


事例・実績紹介

グランスイート虎ノ門

グランドエグザ親水公園

スカイコート新川崎

トップ亀有

ライオンズマンション相模原第三

日神パレス白楽

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都荒川区在住)Aさん(東京都在住)

イチワプロパティさんの立ち上げ時からお世話になっています。はじめは分譲マンションを2室購入したのですが、1年目で期待以上に運用利益を得ることができました。そのため、3年目に追加で1室購入することに。以来、毎年1室ずつ所有物件を増やし、収益を伸ばしています。最初の入居者が決まるまでは、想定賃料をイチワプロパティさんに補填してもらえるので安心。順調な経営状況に、大変満足しております。

Bさん(中国在住)

投資目的で日本の不動産を購入しており、買い足しているうちに30室ほど所有するようになりました。それにともない、日本で法人を設立する必要が生じたため、イチワプロパティさんにご相談しました。会社の設立や登記をサポートしていただくだけでなく、家賃などの収入や、管理費や修繕積立金といった支出の管理も全ておまかせできて、とても助かっています。

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