【株式会社エイペックスコミュニティ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社エイペックスコミュニティ

社名:株式会社エイペックスコミュニティ
住所:大阪市淀川区東三国5丁目15-12 イーズプラザ東三国2F
アクセス:大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
事業内容:不動産賃貸管理、建物管理・メンテナンス管理、不動産売買・賃貸仲介、不動産コンサルティング、そのほか宅地建物取引業全般、リフォーム事業、損害保険代理業
会社詳細はコチラ

大阪、兵庫、京都など関西地区を中心に賃貸管理事業を展開しています。不動産開発会社のグループ会社として設立された経緯もあり、投資型マンションの管理実績も高く、マンションなどの区分所有はもちろん、一棟管理も手がけ、あらゆる管理ニーズに対応しています。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

700

管理物件の入居率

98

管理料率

-%(物件により異なります)

関西一円で地域密着の管理を実現。賃貸経営をトータルでサポート ■近畿圏の市場を知り尽くした豊富な管理実績 ■迅速な対応で、3ヶ月滞納家賃回収率ほぼ100% ■あらゆる課題と要望に対応する、オーダーメイドの管理

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サービスの特徴

特徴1

あらゆる物件の管理実績を活かし、お客様の要望に寄り添うオーダーメイドの管理

オーナー様が管理にかけられる費用や今後の賃貸経営のビジョンなどをていねいにうかがい、家賃保証を含み、最適なプランを提供するオーダーメイドの管理を行っています。 投資型の一棟マンション、区分所有、アパート、戸建てと幅広い物件の管理実績があり、大阪府の中でも北摂と呼ばれる人気エリアに強みを持ち、住環境を熟知した上でのきめ細かい管理を提供しているのも特徴のひとつ。大阪に本社を置いている「地の利」を活かし、 関西圏の家賃相場の変化にも詳しく、多彩な物件情報を保有しています。

また、月に1回、賃貸物件の市場の変化や確定申告時期のお知らせなど、賃貸経営にお役立ちの情報をダイレクトメールでお届けする「エペコミ通信」の発行などを通して、オーナー様と緊密な信頼関係を構築。オーナー様に最も近い位置に存在する管理会社をめざしています。「賃貸経営を始めたばかりで、わからないことが多い」「直接管理をしていたが、限界を感じている」などのご相談・お問い合わせももちろん歓迎。お気軽にご連絡下さい。



特徴2

3ヶ月滞納家賃回収率ほぼ100%。リフォーム、売買、相続などの課題にもスピーディーに対応

空き室対策、リフォーム、相続、売却などにおいては、各エリアの不動産仲介会社や税理士・司法書士事務所との連携により、オーナー様の課題にスピーディーに対応します。原状回復やリフォームなどを行う建設会社をグループ会社に持っているため、ご要望を汲みながら、コストメリットを感じていただける修繕や工事を提供。家賃滞納などトラブル発生においても、法的処置に発展する前の解消に努めており、3ヶ月滞納家賃回収率ほぼ100%を実現しています。

また、管理会社でありながら、売買担当のスタッフが在籍し、売買依頼においてもプロのアドバイスを提供。7階以上の高層階に限定した当社オリジナルのマンション売買サービス「ミハラス」では、仲介のほか、当社直接買い取りも実施。早期の現金化も可能です。オーナー様が保有している資産を最も満足いただける形で活かしていく「不動産のトータルプランナー」として、あらゆる課題の解決に努めています。



特徴3

経験豊かなスタッフが親身に対応。「安心できる賃貸経営」をめざして

オーナー様の賃貸経営のお手伝いをするのは、20代〜40代の社員。宅地建物取引士の資格を持ち、宅建業務や民法、建築基準法などを熟知している社員や管理業務主任者の資格を保有している社員が在籍し、コンプライアンスに基づいた誠実な賃貸管理サービスを提供しています。また女性スタッフや10年以上勤務しているベテラン社員もいますので、お客様のご要望を考慮しながら担当者を決定。物件の規模や数に関わらず、親身になって対応し、ネットワークを駆使、迅速な提案を行うのが当社のモットーです。

この姿勢が評判を呼び、オーナー様によるクチコミで新たな管理を任せていただくことが多く、コツコツと実績を重ねてきました。賃貸経営は長期に渡るもの。オーナー様が決断をしなければいけない場面も生まれます。そんなときこそ頼りに思っていただける、相談しやすい管理会社でありたいと考えています。


事例・実績紹介

エイペックス北梅田

大阪市東淀川区

大阪市福島区

大東市

吹田市

西宮市

お客さまの声をご紹介いたします

T.W様

3室のマンションを他の管理会社に任せていましたが、空室期間が長く、不満に思っていました。やはり賃貸経営をする上で、空室が続くというのは落ち着かないですね。エイペックスコミュニティは友人からの紹介です。友人が言うには「何とかしてくれる管理会社だよ」とのこと。予想以上に早く空室も埋まり、ほっとしています。担当の女性スタッフとフランクに話ができ、「一緒に解決方法を考えてくれる」姿勢も好感が持てました。

S.K様

家賃滞納に悩まされていたときにエイペックスコミュニティを知りました。親身になって話を聞いてくれ、すぐにアクションを起こしてくれた結果、無事回収ができました。聞けば、エイペックスコミュニティが管理している物件はほとんど家賃滞納がないとのこと。これには安心しました。信頼できるパートナーを得たような気持ちで、改めて賃貸経営に向き合っています。

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