【朝日リビング株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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朝日リビング株式会社

社名:朝日リビング株式会社
住所:神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町2-47 第一斎藤ビル3階
アクセス:JR横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩1分
事業内容:売買、賃貸、リフォーム、耐震
会社詳細はコチラ

昭和47年(1972年)設立、首都圏11店舗のネットワークで売買、賃貸、リフォーム、耐震などの不動産サービスを展開。神奈川エリアは横浜、十日市場、金沢、湘南辻堂の4店舗を構え、神奈川県内の広域をカバー。地域傾向を熟知したアドバイスを、担当者制のワンストップサービスでご提供いたします。ぜひ、ご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

3000

管理物件の入居率

-

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

まもなく50周年。信頼と実績で早期入居を目指します

当社は創業からまもなく50周年を迎えます。分譲から一戸建てまで、オーナー様に信頼していただけるパートナーであり続けられるよう、これまでも、これからも日々努めてまいります。

オーナー様にとっての大きなリスクとなる空室を避けるべく、インターネットをはじめとしたさまざまな広告展開をはじめ、パノラマ画像や物件ムービーの掲載など、長年の実績に基づいた入居希望が高まるような情報を各所に掲載。さらに、当社のホームページでは最新のVR内見を導入しており、よりお部屋の魅力が伝わるようにしております。



特徴2

24時間トータルサポートなど安心の賃貸管理サービス

入居直前の設備点検や室内状況の記録では、経験に基づきオーナー様や借主様が気になる細部まで営業マンがチェック。写真撮影やチェックリストを作成し、しっかりと記録しております。また、借主様からの設備故障のご連絡は24時間年中無休で受付しており、ご入居期間中の思わぬトラブルやクレームも当社が間に入って受付、対応しております。

また、家賃管理、更新・再契約手続き、解約業務などのほか、ご契約の内容によっては滞納保証として入居期間中の賃料を最大24カ月まで保証。厳正な入居審査も実施しておりますので、オーナー様のリスクを限りなく減らし、快適に借主様に暮らしていただけるように努めております。



特徴3

担当営業制のワンストップサービスで安心のパートナーに

当社では、業務により窓口が変わることなく、担当営業制となっております。賃貸募集の打合せから入居者募集、ご契約、室内管理までをすべて1つの窓口で一貫して承るワンストップサービスだからこそ、きめ細やかな対応ができると自負しております。

また、賃貸管理だけでなく、売却をお考えになられたときのご相談や、物件の価値を高めるリフォームの相談もできるのが当社のメリット。豊富なリフォーム事例や大規模修繕の実績から、適切なアドバイスをさせていただきます。また、賃貸と売買の同時査定、同時募集も可能ですので、ご要望に沿ったフレキシブルなご提案が可能です。


お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(神奈川県・木造1戸建て)

「相続した物件を売却するか、賃貸にするか」
木造の一戸建てを相続したのですが、既に自宅を購入していたため運用に困っておりました。ご相談させていただいたところ、築40年を超えていたため売買では土地の値段にしかならず、「個人年金」として賃貸として運用するというご提案をいただきました。さらに、効果的なリフォームについてもアドバイスをいただき、古い物件ではありましたがすぐに入居者が見つかり安心しました。リフォーム代も3年ほどの家賃収入で回収できました。不動産会社にこのような相談をするのは初めてでしたが、売却、賃貸、リフォームなど、幅広い知見でアドバイスをしていただいたおかげで、安心してお任せすることができました。ありがとうございました。

Bさん(神奈川県・2LDKなど木造1棟12世帯)

「埋まらなかった部屋がさまざまな提案により全室入居に」
別の不動産会社で管理業務を任せていましたが、なかなか埋まらなかったため、より多くの広告を出せるようにたくさんの不動産会社に問い合わせをしていました。その時、こちらの営業さんから「あまり多くの不動産会社で広告を出すと、把握しきれなくなって家賃変更などの対応が大変になりますよ」とアドバイスを受けました。また、設備などに問題があった場合、どこの不動産会社の過失になるのか分からなくなるためトラブルが増えるともお聞きしました。物件が大学の近くにあったため、1Kの部屋は学生さんに向けたキャンペーンを展開していただいたり、2LDKは新婚世代が好むように水回りの設備の良さをアピールしたりと、豊富に広告展開してくださるだけでなく、物件の良いところをしっかりアピールしていただけたように思います。おかげ様で全室埋まりまして、現在は管理サポートもお任せしています。

Cさん(神奈川県・鉄筋コンクリート3LDK)

「転勤の間だけでも賃貸にできる? 相談や連絡が密で安心しました」
関西に3年間の転勤が決まったため、自宅マンションが空いてしまうことになり、住宅ローンと管理費などの諸経費に加えて転勤先での家賃もかかるため、何か良い方法は無いかとご相談させていただきました。転勤後はまたこちらに戻ってくるため、短期間の賃貸も可能なのかとお聞きしたところ「定期借家契約」を教えていただけました。この契約であれば、契約時の期間を終えると明け渡していただけるとのことでした。とはいえ、3年間限定で借りてくれる人が見つかるかどうか不安がありましたが、たくさんのウェブサイトに募集が掲載され、どんな人から問い合わせがあったかなど密にご連絡を頂けたので安心してお任せできました。1カ月ほどでこのエリアでゆくゆくは購入を考えているという夫婦の入居が決まり、私が帰任するときにきちんと退去してくださいました。もし、また転勤があった際にはぜひ相談させてください。

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