【アイエムジー株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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アイエムジー株式会社

社名:アイエムジー株式会社
住所:埼玉県越谷市大沢3-11-4 1F
アクセス:東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩2分
事業内容:不動産賃貸・仲介・サブリース・売買に関する一切の業務及びコンサルティング業務、建物管理運営及び貸室業務、マンション・戸建・ビル・店舗等の斡旋業務、修繕・リフォーム工事の企画、請負及び斡旋業務、損害保険代理業、上記各号に附帯関連する一切の事業
会社詳細はコチラ

当社は、東武伊勢崎線「北越谷」駅前を拠点に一都三県で展開する不動産会社です。業界で豊富なキャリアを積んだ代表のもと、"出来ないことはない不動産会社"を目指し、あらゆるニーズに対応いたします。サービスは高い品質を担保しながらも、管理料率は2%からと極めてリーズナブル。そのほか土地の有効活用から収益不動産の売買まで、"何でも"お気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

98

管理料率

2~5

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サービスの特徴

特徴1

物件ごとに最適化したメニューで、ベストの管理をご提供します

当社の賃貸管理手数料は2〜5%と、とてもリーズナブルな設定となっております。さらにオーナー様のご事情やご希望、あるいは物件の特徴や個性に的確に対応することで質の高い管理をご提供いたします。

「一律5%」などの定番メニューは一切存在せず、全てがそのオーナー様のためだけのオーダーメイドのサービス内容です。まず物件を詳細に確認させていただき、オーナー様からも詳しくヒアリングを行い、その上で個別にお見積もりを出させていただきます。メニュー構成もとても柔軟で、ヴァリエーション豊かです。

もちろんフルメニューで管理の全てをお任せいただくことも可能です。エレベーターの保守管理や、オフィスユースの家具や備品、ウォーターサーバーなどの手配なども承ります。これらのサービスは法人様だけでなく、個人のオーナー様でもご利用いただけます。ぜひ一度、他社の見積もりと比較してみてください。



特徴2

当社は極めて難度の高い、「賃貸住宅管理業者」の登録事業者です

当社は、「賃貸住宅管理業者」の登録を行なっております。一般的に賃貸不動産の管理についての資格としては賃貸不動産経営管理士が有名ですが、これは個人に対する資格です。不動産の事業者は事務所ごとに、管理事務に関し6年以上の実務の経験を有するものを置かなければならない義務があります。

「賃貸住宅管理業者」は賃貸住宅の管理業務の適正化のために国土交通省が創設した登録制度で、貸住宅管理業務に一定のルールを設けることで借主と貸主の利益を保護することを目的としています。管理の質を担保する資格であり、登録事業者は公に管理者としての知識や技量が認められていることの証明となります。

管理業者選択の判断材料として活用されているこの制度ですが、管理物件の詳細かつ厳密な年間データを提出しなければならないなど登録のハードルは極めて高いものです。だからこそ当社にお任せいただければ、管理上の間違いは起こらないと断言できます。



特徴3

豊富な経験と知識を駆使し、資産の有効活用のご要望に応えます

土地や資産の有効活用に関するお悩みも、ぜひご相談ください。当社代表はこれまで大手不動産会社やゼネコンなどに在籍し、豊かな知識やノウハウを持っています。特に収益不動産売買会社の管理部門長であった経験から携わった物件数は非常に多く、アパート・マンションやテナント・オフィスビル、駐車場など収益物件に関する手法やテクニックは群を抜いています。大規模土地開発の経験もあり、およそあらゆる案件に対処可能です。

またJAの不動産部門の在籍経験もあり、有休農地の活用も、分家申請や農園としての貸し出しなど多彩なアイディアで対応可能です。さらに他社にお断りされるよう物件でも、的確なリノベなどを施し収益物件に生まれ変わらせます。

その他、リフォームや投資用不動産(収益)の買取・売却のご相談や、LIXIL不動産ショップの加盟店としてのネットワークを活かした客付けなど、トータルで幅広く承ります。


事例・実績紹介

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募集~施行~OPENまで
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お客さまの声をご紹介いたします

K.T様(埼玉県越谷市在住)

親から譲り受けた土地の有効活用の際に、アイエムジーさんにはたいへんお世話になりました。企画段階から関わっていただき、20世帯ほどの3階建て賃貸マンションとするなど基本的なアイディアは全てお願いしました。施工は大手のメーカーだったのですが、当初はその会社にサブリースを強く勧められていました。メーカーの見積もりをアイエムジーさんに見てもらったのですが、「大丈夫です、管理も客付けも当社で問題なくできますよ」とのこと。結果としてメーカーの見積もりに比べ、収支は劇的に改善しました。常に満室状態なのはもちろんですが、いまだに入居者の入れ替えのたびに賃料がアップできているのが驚きです。

O.M様(東京都板橋区在住)

テナントビルを所有しているのですが、1階部分の空室が2年も続きとても困っていました。そんな折、オープンしたばかりのアイエムジーさんにいろいろ話を聞いてもらいました。担当者の方にはテナントの当てがあるようで、並行してスケルトンの店内内装を施工することを提案され、2カ月も経たずに入居が決まりました。聞けば会社には常時多くの出店希望の問い合わせがあり、今回も想定するお客さんと、出店の際の具体的なイメージがあったそうです。営業に関しても独自のノウハウがあるようで、今後も心強い存在として頼りにしています。

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