【株式会社ブルーボックス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ブルーボックス

社名:株式会社ブルーボックス
住所:愛知県稲沢市正明寺2-16-4
事業内容:アパート・マンションの賃貸仲介業、不動産管理業、不動産の売買仲介業、保険代理業、分譲住宅販売業、注文住宅販売業、アパート・マンション建築提案業、リフォーム業、中古住宅再生再販業
会社詳細はコチラ

当社は1985年の創業以来、愛知県尾張地域を中心に地域密着で活動し、総合住宅不動産企業としてオーナー様やお客様のあらゆる望みを叶えてきました。賃貸物件の仲介・管理・不動産売買仲介から、分譲住宅販売・注文住宅、 リフォームまで幅広く手がけ、現在に至ります。弁護士や税理士、司法書士などの専門家と連携を取り、賃貸住宅の経営から日常的なメンテンス業務までアドバイス。土地診断や企画、賃貸斡旋なども含めてお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

11,000

管理物件の入居率

97

管理料率

4.5

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サービスの特徴

特徴1

総合住宅不動産企業として、不動産に関するあらゆる業務に対応

当社では、オーナー様からお預かりした物件の入居者募集や管理にとどまらず、投資物件をはじめとするマンションや戸建て、土地などの売買も得意としております。自社買い取りも強化しており、多くの方にご利用いただいております。投資物件の売買に関しては、初心者のサラリーマン大家様に向けた不動産投資セミナーも開催。「これから不動産投資を始めてみたい」というオーナー様のご相談も、随時承ります。

「相続した土地を売却するか、新築して貸し出すか迷っている」といった土地活用のご相談もおまかせください。土地活用からお手伝いの際は、小さなお子様がいるファミリー層をターゲットとした「メゾネット賃貸」など、競合物件と差別化できるご提案を致します。不動産に関する税金のご相談にも対応。土地活用に関するオーナー様向けのセミナーも定期的に開催しております。

また、当社では大量仕入れにより原価を抑えつつデザイン性に特化した、中古マンションのリノベーションも得意としております。リノベーション+家賃保証をセットにすることで空室リスクを軽減した「リノベーションプラン」もご用意しております。詳細はお問い合わせください。



特徴2

7つの路面店を駆使した営業や情報誌の配布など、積極的な入居者募集を実施

当社は、各種ポータルサイトや自社HPでオーナー様の物件を積極的にご紹介。稲沢・一宮・春日井・小牧・岡崎・星ヶ丘・緑に路面店を構えておりますので、飛び込みのお客様にも対応しております。また、賃貸情報誌「BLUEBOX」を隔月で発行。無料で配布することで、地域での知名度を高めるとともに、広範囲にわたる入居者募集も可能です。

加えて、近隣不動産会社や地元の大学、法人様に対しても、愛知県全域で営業活動を実施。社宅代行に特化した大手4社と提携するなど、様々な物件に対する客付けに対応できる体制をととのえております。物件の特徴を捉えた集客方法をご提案致しますので、まずはご相談下さい。



特徴3

一棟物件の定期清掃や巡回、24時間SOSサービスで暮らしやすい環境に

当社では、家賃集金・督促業務や契約更新、退出時の立ち会い・点検、クレーム対応といった管理業務に加え、日々のメンテナンスのお手伝いもいたします。徹底したサービスと安心のアフターフォローが、オーナー様とご入居者の強い信頼を築き上げます。

「カードキーをなくしてしまった」「突然の水漏れがおこった」などのトラブル時にご利用いただける、24時間SOSサービスもご用意しています。当社では24時間ヘルプコールをお受けし、土・日・祝日、深夜にでも電話1本でスピーディーにトラブルを解決します。


事例・実績紹介

リノベーション物件
フェリス四つ木

東京都葛飾区四つ木
当社の管理実績が管理する前までは、約1年間半分が空室でした。現在は、満室です。

リノベーション物件
リノベーション物件
リノベーション物件
リノベーション物件

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(愛知県稲沢市在住)

単身者用の物件を所有しておりますが、家賃を2万円代まで下げても入居者が決まらない状態。空室を埋めるため、ブルーボックスさんにご相談しました。宅配ボックスの設置や無料インターネットの導入、ペット可物件への変更など、時代のニーズやターゲットに響くアピールポイントを付加するご提案により、すぐに入居者が決まりました。いたずらに家賃を下げず、物件の価値を高める提案していただき感謝しています。

Bさん(愛知県春日井市在住)

所有する物件の空室期間が半年を超え、現状を打破すべく、ブルーボックスさんを訪ねました。アドバイス通りにリノベーションを行ったところ、家賃を7,000円アップしたにも関わらず、たったの2週間で入居者が決まり、驚きました。リノベーションにはそれなりの費用がかかりましたが、想定していた家賃で入居者が決まりましたので回収目途も立ち、安心です。

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