【株式会社ZEAL(ジール)(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ZEAL(ジール)

社名:株式会社ZEAL(ジール)
住所:東京新宿区高田馬場2-8-5 ワシヤビル 1F
アクセス:JR山手線「高田馬場駅」5分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
事業内容:賃貸管理、賃貸仲介、リフォーム、不動産業務全般
会社詳細はコチラ

当社は2013年設立、活気あふれる若者の街・高田馬場を拠点に展開する地域密着型の不動産会社です。社名のZEALは"熱心"や"情熱"を意味し、文字通り熱意をもって日々お客様の収益の最大化に努めています。現在の管理にご不満の方、積極的に不動産投資をお考えの方など全てのニーズに対応し、特に客付けに関しては絶対の自信があります。ぜひ一度お声掛けください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様のために地道な努力を重ね、利益に貢献しています

当社では全社員に、オーナー様のために地道な努力を積み重ね、その利益拡大に貢献することを徹底しています。スタッフの物件に対する意識の高さは、98%以上というエリア屈指の入居率が何よりの証明です。

お預かりした物件はすぐに撮影テクニックの研鑽を積んだスタッフが、360度のパノラマ撮影を実施。SUUMO、HOME’S、CHINTAI、AtHomeなど各ポータルや自社サイトに質の高い写真と詳細な情報を掲載し、拡散を行います。問い合わせに対しては、より詳しい情報へアクセスできるURLを返信し、成約へと誘導します。

春先など繁忙期には、空き予定物件が例え現在入居中であっても撮りためたストック画像で室内の確認が可能となり、入居者入れ替えのタイムロスを最小限に抑えます。

そのほか、人通りの多い路面店というメリットを最大限に活かした、集客力のある店づくりにも力を入れています。



特徴2

全管協会員として、様々な価値あるサービスを提供いたします

当社は、全国賃貸管理ビジネス協会(全管協)の会員であり、オーナー様へ様々なサービスを還元させていただいております。スタッフが各種セミナーで得た情報や知識は、各自の管理スキルの向上に役立つばかりではなく、そのノウハウやテクニック、最新の業界動向や不動産関係各法、未来予測などをオーナー様にお伝えすることで、今後の賃貸経営に活かしていただくことが可能となります。

また、全管協よりエアコンや洗面台、バス・トイレ、シーリングライトやモニターフォン、防犯防災グッズなど、導入や入れ替えにコストがかかる備品や設備などを市販品や工務店経由よりも安価でご紹介することができます。さらに各種の取り付け工事も承れます。

そのほか、24時間駆けつけサービスなど、賃貸管理に必要な様々な価値あるサービスをご提供しておりますので、どうぞ他社の見積もりと比べてみてください。



特徴3

コストをかけない、”清潔感”のある部屋作りはお任せください

入居希望者に、「この部屋に住みたい」と思ってもらうポイントは何か。当社は最も効果的なのは内見時のイメージ、特に”清潔感”にあると考えています。

競争力のあるお部屋作りのため、当社の提携業者による”ローコスト・リノベーション”では、家賃半年分程度の投資でピンポイントの施工を行います。無駄を徹底的に省き、本当に必要な部分だけに工事を行い、”必要最小限のコストで最大限のパフォーマンス”を発揮するリノベーションです。例えば通常のフローリングではなく、より安価で個性を発揮できるフロアタイルに、壁は全面を張り替えるのではなく一面だけアクセントクロスに変更するなど、コストをかけずとも成約率を上げる方法はいくらでもあります。

物件を詳細に検討し、その本質を見極め、本当に必要な施工を行う。この原則を忠実に実行することで、清潔感あふれる魅力的なお部屋をプロデュースいたします。


事例・実績紹介

ビクタス高田馬場

東京都新宿区高田馬場
今、人気のコンパクトワンルームを管理しております。

ビクタス目白

東京都豊島区目白
オーナー様と密な関係性を作り、トラブルにも迅速な対応が出来ております。

ダイヤパレス石神井公園

東京都練馬区石神井町
ローコストリノベーションにより、施工後2週間で空室が埋まりました。

ストーク高田馬場弐番館

東京都新宿区高田馬場
リノベーションを施工し物件の価値を高め、当社営業マンがすぐ決めました。

甲和マンション

東京都新宿区西早稲田
内見時の第一印象が大事なので、少し傷んできたフローリングを比較的安価で施工できるフロアタイルに張替えました。

センチュリー赤塚

東京都板橋区赤塚
清潔感のあるお部屋に仕上げることにより、女性の入居率も上がります。

お客さまの声をご紹介いたします

U.M様(東京都渋谷区在住)

物件購入時に管理会社を探していたところ、知り合いの伝手でZEALさんを紹介していただきました。初めてのオーナー業に加え本業もあり、とても不安でしたが、その不安はすぐに解消されました。まず、迅速に空室を埋めれる客付け力にはびっくりしました。その後も最長の空室期間は1カ月半で、ほとんどはすぐに決めてもらっています。また、トラブルが起きた際もすぐに対応して頂き、入居者様も満足しているのではないかと思います。

K.T様(東京都板橋区在住)

元々管理を依頼していた不動産会社があったのですが、空室期間が4カ月以上のお部屋(全戸数18戸)が4部屋あり、しかも繁忙期時期と言われる1月〜4月の間でも入居者が決まらず、困っていました。さすがにしびれを切らし、5月に知り合いの紹介でZEALを紹介して頂きました。社長さんが「このお部屋なら1カ月以内にすべて決めます」とおっしゃっていただいたので、すぐに管理をお願いしました。有言実行ですね! 言葉通り、1カ月以内に4部屋決めて頂き、いま現在も満室稼働です。 本当にありがとうございました。

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