【株式会社ダーウィンプラス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ダーウィンプラス

社名:株式会社ダーウィンプラス
住所:東京都中央区銀座7丁目15-5
事業内容:不動産業、不動産賃貸・売買・仲介、投資用物件・売買・管理、リロケーション住宅管理・転勤者留守宅管理、トランクルーム管理
会社詳細はコチラ

転勤の間の貸出物件を中心に、分譲仕様マンション・一戸建住宅・投資用マンションも紹介。借りたい方の『ちょうど良い』を目指して、良い物件に巡り合えるよう努めています。取扱い物件は東京・神奈川・埼玉・千葉。大阪店では大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山と広範囲。入居後も安心の24時間管理。リロケーションはもちろん、ビル・店舗等の管理も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

-

管理料率

5~12

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サービスの特徴

特徴1

弊社独自の取り組みが人気! ダーウィン・リロケーションシステム

ダーウィンのリロケーションシステムには、様々な特徴があります。

・転貸借契約システム
オーナー様と弊社が契約をし、弊社から入居者に貸し出します。

・明渡し保証
定期借家契約の場合で契約満了にもかかわらず入居者が退去しない場合に明渡しの手続きを行い、指定日の10日後より賃料同額を損害金としてお支払します。

・3ヶ月前解約
予定と異なる時期に帰任した時のために考案した人気システムです。通常は6ヶ月前迄の入居者に解約予告をする必要がありますが、弊社では再契約時に3ヶ月前解約ができるような体制をとっております。

・メンテナンスフリー
入居者が居住中の場合に発生する修理費用を弊社が負担いたします。

・契約期間選択
貸出の際の契約期間をご都合にあわせて選択が可能です。

・家賃保証
入居者が居住する間、無制限で家賃を保証。滞納の心配が不要です。

・年間収支報告書発行
確定申告時に必要な年間収支報告書を毎年発行いたします。

・狭間期間の貸出
通常の不動産会社では行わない、超短期間の貸出ご要望にもお応えいたします。

そのほかにも、予定より早く帰任されて、入居者との契約が満了していない場合に弊社管理物件を優先案内させていただきます。この場合は、敷金・礼金・仲介手数料が無料ですので大変ご好評をいただいております。

特徴2

安心感が違う! ダーウィンプラスの物件管理サービス

弊社では入居者募集からクレーム対応まで、物件管理サービスも充実しております。リフォーム・クリーニング手配はもちろん、その後は室内点検、室内写真撮影を経て、報告書を作成しますので安心です。また入居者募集についても、企業の社員様へ物件を手配することができるネットワークを構築しております。法人企業への物件契約率は業界トップクラスを誇っております。また入居審査や賃料の収納代行、契約関連の全てを弊社が代行いたします。水漏れ、設備不良等の入居者からの苦情にも24時間対応可能です。

特徴3

税理士、弁護士、司法書士と連携! 相続等に関する相談は弊社へ

弊社と専属契約している税理士、弁護士、司法書士がおりますので、複雑な不動産相続案件や税金に関する相談などを総合的にお受けすることが可能です。不動産関連の事案実績が豊富なため、オーナー様の悩み・相談内容に対して、きめ細かくご説明いたします。弊社独自のサービス「みんなの信託」を展開しており、財産相続の継承者相談などを受け付けております。一般的に士業の方に相談をするのはハードルが高い感じがしますが、弊社の場合はわかりやすいセミナーで定評のある専属の税理士、弁護士、司法書士がおりますので、お悩みの際は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

事例・実績紹介

アップルタワー東京キャナルコート

オープンレジデンス広尾Ⅱ

シティタワー品川

シティタワー大阪天満
ザ・リバー&パークス

グランスイート神戸
NORTHHAT

ローレルタワー梅田

お客さまの声をご紹介いたします

東京都港区在住

出来る・出来ないをはっきり説明してくれて安心感が持てました。単なる管理業務の話にとどまらず貸主としての注意点などをとても分かりやすく教えて貰えるので専任で募集をお願いし、短期間に借主さんが決まりました。長いお付き合いになると思いますので、これからも宜しくおねがいします。

東京都江東区在住

親から相続した家を長い間空けていたので、傷みもひどく賃貸は無理かもしれないと思っていましたが、相談してみたところ貸出ができて今はホッとしています。リフォーム費用が少しでも安くすむようにといろいろ手配して貰えて1年で黒字に転換しました。

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