【有限会社アルファクリエートワークス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社アルファクリエートワークス

社名:有限会社アルファクリエートワークス
住所:東京都新宿区上落合1-5-3 アマックスビルディング1F
アクセス:東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
事業内容:投資用マンションの売買、賃貸物件の仲介、アパート・マンションの管理、海外マンスリーマンション事業など
会社詳細はコチラ

当社は、東京都城南エリアの目黒区・渋谷区・港区を中心に賃貸物件の募集及び管理、収益マンションや収益アパートの販売及び売買物件の仲介業務を行っています。当社の強みとしては、もともと建築会社より不動産部門として立ち上げた会社ですので、建物に関するトラブル等に強く、小回りの聞いた迅速な対応を自負しております。建物の新築、リフォーム、賃貸募集・管理まで幅広く、オーナー様のニーズに合わせて、専門スタッフが親身になってご相談させて頂きます。まずは何でもお気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

290

管理物件の入居率

96

管理料率

2.5%~

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サービスの特徴

特徴1

設計・施工からの賃貸管理が得意

当社は、もともと建築会社から派生した形で不動産部門を立ち上げた会社のため、建築・リフォームなど建物に関する業務には幅広くかつ迅速に対応が可能です。
当社では主に「不動産売買・仲介・管理」業務を行い、グループ企業の有限会社アルファ・ホームでは「マンション、戸建ての企画・設計・施工」「リフォーム・リノベーション」事業を展開しています。グループ内に建築部門を抱えていますので、管理物件の建物トラブルについても小回り良く迅速に対応が可能です。アルファグループとして三位一体となりオーナー様をサポートいたします。

特徴2

オーナー様のご要望に合わせたプランニングとご提案

当社でお預かりさせていただく物件についてはオーナー様のご要望に合わせたプランニングを行い、最適なプランをご提案させていただきます。例えば、投資向けのオーナー様については「利回り重視」を優先し、それに則った募集条件や家賃設定などを検討します。また、いわゆる“地元の大家さん”向けには、利回り重視ではなく、入居者が早く決まって安定的に収益が確保できるようにプランニングいたします。
そのオーナー様にとって最適な賃料設定はいくらかなど、入念な下調べを行い、当社なりの理屈を持って設定させていただいております。

また、管理料についてもなるべくコストダウンとなるよう、オーナー様にとってメリットになる金額でご提案いたします。“オーナー様のため動くこと”が最終的に自社の利益に繋がると考えています。

特徴3

一級建築士による設計からの土地活用が強み

当社グループ内に設計を行う一級建築士も在籍していますので、土地活用におけるさまざまなご提案が可能です。その土地にどのくらいの建物が建つか、エリアニーズはどのくらいなのか、など瞬時にシュミレーションを行います。そこから賃料の査定、建物の利回りなどを計算したご提案をさせていただきます。
土地活用におけるスピーディーなご提案は当社の強みの一つです。まずはお気軽にお問い合わせください。

事例・実績紹介

目黒区

渋谷区

世田谷区

お客さまの声をご紹介いたします

世田谷区在住 A様

アルファさんとは10年以上のつきあいになりますが、土地活用でマンション、アパートを建てた後も、賃貸募集、賃貸管理、修繕工事と窓口が一つなので依頼しやすく、これまでアルファさんで10棟のマンションアパートを建てましたが、半分以上をアルファさんに管理をお願いしています。大手仲介業者と当初は付き合ってきましたが、賃貸募集でも見劣りすることもなく、大手仲介と競合しながら早期に空室を成約にさせていただき、大変感謝しております。

港区在住 B様

代表の青木さんとは、青木さんが新卒でアルファさんに入ったころからのつきあいで、最近では私が始めた収益用マンション開発のビジネスに関して、設計の段階から間取りや設備の相談をさせて頂いております。また、賃貸募集ではアルファさんの会社の休みに関係なく新築案件の内覧会を定期で開催していただき、結果、早期満室につながり大変満足しております。管理費用も他社と比べるとリーズナブルな料金設定になっている印象です。

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