【株式会社TOMIYA(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社TOMIYA

社名:株式会社TOMIYA
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-14ワコー代々木ビル1階
アクセス:JR山手線 代々木駅 徒歩4分
事業内容:賃貸マンション・アパート、貸店舗(テナント)、貸事務所(オフィス)などの不動産仲介および管理業務など
会社詳細はコチラ

当社は、代々木・千駄ヶ谷・神宮前周辺の地元エリアはもとより、杉並をはじめ高田馬場、新宿、池袋、目黒などを含めた城西エリアを得意としています。当社が管理させていただく物件については、シビアかつ迅速な賃料査定を心がけており、客付もスピーディーです。仲介業者が客付をしやすいよう、現場目線に立ったプラン立案・企画提案を強みとしています。オーナー様に合った各種管理プラン、入居者ニーズを捉えた不動産活用のトータル提案を行っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

250

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

入居者ニーズを熟知したプラン設定とスピーディーな客付が強み

当社は、管理物件への客付をスピーディーに行うため、独自プランの設定など柔軟な対応を行っています。例えば、オーナー様がご指定の家賃からプラス3000円を上乗せした家賃設定を行い、敷金礼金はゼロとして告知をし、すぐに入居者が決まったケースもございます。
エリアに詳しい当社の知見および入居者ニーズを熟知しているからこその対応で、仲介業者にとっても、当社は客付がしやすく入居者が付きやすい物件を取り扱っている管理会社というお声と、多くの仲介営業担当の方からの信頼も頂いております。

特徴2

オーナー様のご要望に合わせた管理プランをご提案

当社がご提案する管理プランは、賃貸経営・管理にかかわる業務について、入居者募集、家賃回収(滞納督促)から、設備故障、クレーム対応など、煩雑な業務を含めて基本的にすべて対応が可能です。
またご要望があれば、オーナー様に代わり365日24時間のサポート対応も行います。

今後は建物管理業務をより増やしていく予定です。オーナー様よりご要望が多い業務については迅速かつ丁寧にご対応いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

【賃貸管理業務内容】

・入居者募集・契約更新業務(募集広告・販促、賃貸経営締結、新規募集・更新時家賃の設定、契約更新手続き)

・賃料等集金・督促業務(集金、未収家賃督促、TELオペレート、訪問督促)

・出納・事務処理業務(家賃等のお振込、退去清算業務、収支報告書、公共料金の清算)

・入居者対応(クレーム等の対応、原状回復工事の査定・交渉、損害保険加入・解約手続き) など

特徴3

賃貸管理から売買・土地活用まで不動産のトータル提案が可能

当社では、賃貸管理および仲介業務だけではなく売買・土地活用に関するご提案も可能です。実際に飲食店舗や保育施設などの管理実績もあります。
「管理をしている物件を売却したい」「相続で継いだ土地を活用したい」など、さまざまなオーナー様がお持ちのあらゆる不動産ニーズにお応えでき、不動産活用におけるトータルなご提案ができる点が当社の強みの一つです。

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