【レガートホーム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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レガートホーム株式会社

社名:レガートホーム株式会社
住所:東京都豊島区池袋2-53-11 小島ビル1F
アクセス:JR「池袋」駅徒歩2分
事業内容:賃貸、仲介、管理、不動産の売買、リフォームなど
会社詳細はコチラ

レガートホーム株式会社では、池袋を中心に、豊島区、練馬区、板橋区、中野区エリアの物件をおもに取り扱っております。モットーは「きめ細やかさ」と「安心」。オーナー様からお預かりした物件への客付けは、直接当社で行うことを基本とし、オーナー様にご安心していだけるようなきめ細かい対応で管理物件の入居率向上を目指します。とくに築年数が古い物件でお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。当エリアの相場を熟知しているからこその、さまざまなご提案をとおして、スピーディに契約を獲得いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

30

管理物件の入居率

99

管理料率

3

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様の希望に沿った、きめ細やかな対応で「安心経営」を目指します

当社は、オーナー様とのお話し合いをもっとも大切にしております。まずはオーナー様のご要望を細かくお伺いし、預かった物件をエンドユーザーへ提供。その際に、オーナー様の声をしっかりと伝え、ご理解いただいた上で本契約を結ぶようにいたします。入居者とのトラブルが発生しないことは特に重要視しております。当たり前のことですが、このことをしっかりと対応させていただくことで、オーナー様と入居者の両者が安心できる物件管理が可能となります。

目の前の入居率アップのみを目指すのではなく、中・長期的視点にたったプランで安定した賃貸経営をオーナー様とともに目指します。

特徴2

管理料率は3%が基本。入居後のアフターフォローも万全な体制でご対応いたします

当社に物件をお任せいただきますと、入居者募集から契約代行、管理、集金、クレーム対応などの基本業務に加え、、基本管理料率3%で入居から退去まで管理業務をご要望に応じて代行いたします。また、修繕が必要な場合、現場の状況を確認した上でオーナー様とご相談させていただき、リスクのないようにいくつかの業者に見積もりをとらせていただきます。その中から安価で安心できる業者に施工を依頼し、修理するという手順を案件ごとに取らせていただきます。

エンドユーザー様には、ご入居後も永く居住していただけるよう、万全なアフターフォロー体制でご対応させていただきますので、安心です。

特徴3

物件特徴に応じた空室対策をご提案! あらゆるご相談事に対応いたします

入居者がなかなか決まらず、困っているオーナー様の中には、たとえば築年数が古いのに、銀行の借入の問題で一定額以上に賃料を下げられないなどの悩みを抱えている方も多いかと思います。そうしたオーナー様には、個々の物件特長を生かした空室対策をご提案させていただきます。

たとえば、駅から遠く、築年数も古かったマンションには、大型犬を飼えるペット可物件への方針転換をご提案。その結果、賃料は上げつつも退去率の低い物件へと変貌しました。また当社では、インテリアコーディネイターと協同して、居室デザインを提案しております。おしゃれなライフスタイルを提案できるため、エンドユーザーからご好評をいただいております。特徴がない物件でお悩みの場合こそ、ぜひ当社にお任せください。

その他にも「サラリーマン大家」を目指したい方や、「相続物件の経営」でお悩みの方など、あらゆるご相談事にご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

事例・実績紹介

シュロス中野

レクセル和光

お客さまの声をご紹介いたします

中野区在住 S様

以前自分が住んでいた部屋を貸す際にお世話になりました。賃貸の事は全く分からず相場などもさっぱりでした。ただ漠然とこのくらいで貸せたらいいな(ローンの関係上)と考えていました。 なるべくお金はかけたくなかった為、少ない資金でリフォームできないかまたはかけずにできないかなど大分無理をお良いましたが希望通り最低限の投資で済むことが出来たうえ、早々に入居者を確保して頂けました。これからもお力になって頂きたいと思います。

和光市在住 K様

分譲の一部屋を持っております。買い替えで一時は売却も考えお願い致しました。そんな時、売却よりも今は保有したままお貸ししたらどうかと提案して頂き、売却も含め賃貸での募集もお願い致しました。 駅からも遠く、バス便でしたのでどうかと思いましたが、リフォーム完了を待たずに賃貸で入居者を入れて頂きました。借入が少しありますので年間の投資利回りとしては15%と高利回りで運用できる形になり満足しております。あの時、売らずに貸す方向でご提案を頂き感謝しております。

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