【ルームキューブ (株式会社Q-be)(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ルームキューブ (株式会社Q-be)

社名:ルームキューブ (株式会社Q-be)
住所:東京都台東区北上野1-15-5 カスタリア北上野1F
事業内容:不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産販売事業、不動産仲介事業、リノベーション事業など
会社詳細はコチラ

常に変化する社会情勢や、最新の賃貸市場から得た情報を的確に分析・把握。オーナー様の不動産の価値を的確に見極め、迅速に良好なお客様をご紹介できるよう対応致します。賃貸仲介専門の「ルームキューブ浅草店」・「ルームキューブ上野入谷店」、空室対策・リノベーション・賃貸管理業務を行う「ルームキューブ台東区賃貸管理センター」が密に連携し、エンドの声をしっかりと反映しながら台東区周辺エリアに特化したきめ細やかなサービスを提供。入居者管理、滞納、更新、退去、トラブルなどに悩まれているオーナー様もご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

500

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

下町を軸に都内近郊で実績。姉妹店や自社サイトなど独自の空室対策で集客できる

大手ポータルサイトや地域密着の不動産業者へ効果的な物件広告展開を行い、物件情報を広く周知致します。同時に、台東区を中心とした下町エリアの物件情報に特化したグループ店舗「ルームキューブ浅草店」・「ルームキューブ上野入谷店」での物件紹介も積極的に実施。地域密着で地元情報に精通したスタッフが対応致します。下町の情報に特化した自社サイトも活用し、集客を図ることができます。広告に掲載する写真や間取り図のクオリティにも配慮することで、客付けを推進します。

【自社サイト】
・東京下町賃貸.com http://www.taitoku-chintai.com/

特徴2

緻密なコンサルティングに基づく、個別対応の空室対策

オーナー様がお持ちの物件を、各不動産業者が思わず案内したくなるような“客付けしやすい物件”にできるよう、スタッフが尽力致します。空室の原因は、査定方法や条件設定、募集方法、物件自体の魅力など必ず何らかの理由があります。1件1件、真摯・真剣・真面目にコンサルティングをすることで原因を究明し、空室ゼロを目指します。物件のブランディングをするため、時代の機微を敏感に察知しつつSNSを活用したサイトを作成したり、見やすい図面の作成や写真を撮り直したり、ウェブサイトに掲載している物件はアクセス解析を行って傾向と対策を練ったりと地道な活動も大切です。物件の数だけアプローチの方法がありますので、まずはお気軽にご相談下さい。

特徴3

物件の特性を見抜いて、より効果的なリノベーションプランをご提案

特色あるリノベーション事業を展開。お客様の目に留まる斬新なデザインの物件を提案することで、同エリア・同規模の家賃相場よりも高い賃料で、早期の成約を実現。例えば、空室の解消だけを目指したコンサルティングプチリノベーションや、オーダー制の戦略的リノベーション「Qリノベ」は収益性を重視したプランニング。浅草の不動産会社ならではの和モダンリノベーション「和処 -wadocoro-」は和モダンの意匠を取り入れて落ち着いた空間を演出。当社と同じ志を持った下請け会社数社と提携し、職人さんとコミュニケーションを取ることで、コストを抑えつつ高いクオリティを叶えています。また、入居者自らが好みの内装工事を行える、原状回復不要の「DIY賃貸」も、業界に先駆け積極的に取り入れており、内装費にお金を掛けることが難しいオーナー様から好評です。

事例・実績紹介

東向島

和モダンリノベーションマンション

浅草

和モダンリノベーションマンション

西川口

和モダンリノベーションマンション

三郷

和モダンリノベーションマンション

田原町

和モダンリノベーションマンション

北松戸

和モダンリノベーションマンション

お客さまの声をご紹介いたします

千葉県佐倉市在住 S.A様

某建築会社の施工で賃貸マンションを建て、完成後もその建築会社に管理を委ねていました。契約は一括借上げでしたが、空室があるたびに賃料の見直しを迫られ、年を追うごとに家賃収入は減少していきました。また、大規模修繕も考えなければならない時期が近付いていましたが、具体的な提案がありませんでした。
そんな時、相談に乗っていただいたのがルームキューブさんです。現状の利用形態の変更や、長期的な展望に基づく賃貸マンションの運営について、貴重なご教示をいただきました。資金の借り換えや空室対策はもちろん、建物の清掃回数が増えて美観も改善することができました。

東京都豊島区在住 T.A様

私はサービス業が本業のサラリーマン大家です。職業柄、入居募集時から入居後まで、賃借人の方にホスピタリティ高く接してくれる不動産パートナーを求めていました。当初は、物件所在地に店舗があることを必須条件に、大手を中心とした7社とお付き合いをしていましたが、現在は、都内築浅・郊外駅徒歩15分以上・築50年超えなど、条件が大きく異なる15物件全てをお任せしています。
世の中では空室対策が叫ばれていますが、ルームキューブさんに相談してみることが一番の近道だと思っています。空室に悩んだことがない私にとって、競合が増えてしまうのかなと、少し心配ですが……(笑)

東京都台東区在住 H.N様

初めて賃貸マンションの経営をするにあたり、入居の募集、管理をお願いできる不動産屋さんを探していました。インターネットの情報やHPなどを見比べて検討しました。その中で物件情報の更新が毎日あり、スタッフさんのブログが面白いルームキューブさんに興味を持ちました。代表者の榎本さんに相談し、家賃の設定やヌックカウンターを付けた方が良いなど、アドバイスをいただきました。おかげさまで、シーズンが過ぎた時期にも係わらず早々に入居が決まりました。スタッフの方々も本当に良い人ばかりで、入居者さんからの問い合わせにも迅速に対応して頂き感謝しております。ルームキューブさんにお願いして大正解です。

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