【株式会社アイビーホーム(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アイビーホーム

社名:株式会社アイビーホーム
住所: 横浜市神奈川区松本町1-1-4
事業内容:貸アパート・マンション、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、入居者募集、管理業務、不動産の販売、売買仲介、土地活用のコンサルティング業務、賃貸物件の企画、建物のリフォーム、営繕工事の設計・施工、損害保険代理店業務
会社詳細はコチラ

当社は、反町駅前で15年以上の実績を持ち、横浜・川崎エリアを中心とするマンションやアパートなどの賃貸物件を取り扱っております。賃貸経営が初めての方から多数の物件をお持ちの方まで安心してお任せいただけるよう、選べる管理プランや素早い空室対策を実現。また、エリアの相場や人気の間取り、昨今の流行などを的確に捉えた上で、オーナー様のご希望に添ったアドバイスを致します。まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,000

管理物件の入居率

98%

管理料率

5%(プランにより異なります)

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様のニーズに合わせて、2つの管理プランをご用意

当社では、2種類の管理プランをご用意しています。通常の管理プランをご利用の場合は、月々の管理料をいただき、入居者の募集から入居後のクレーム対応、毎月の集金業務など、オーナー様からお預かりした賃貸住宅の経営業務を全般的に代行いたします。
月々の出費を抑えたいオーナー様には、家賃の集金管理をご自身で行っていただくプランをお薦めしております。お支払いは契約時と2年ごとの更新時のみで、家賃滞納者に対する督促業務は当社で行いますので、安心してご利用いただけます。

特徴2

地域密着のネットワークと長年の経験に基づく効率的な客付け

お任せいただいた物件は、オンラインやチラシを使って広く周知すると同時に、店頭でもご紹介。当社は東急東横線反町駅近くに店を構え、15年以上もの間、地域密着で営業してきました。開業当初は東急東横線や京急線沿線を中心とした横浜・川崎エリアでアパートの建築から販売、管理まで行っていた経緯もあり、地元の不動産会社と連携し、早期の客付けを目指しています。また、ご入居者のニーズを意識した建物管理のご提案も行っています。空室があれば、周辺相場に合わせた条件面や家賃の見直し、築年数が経過している物件であればリフォームの提案など、物件の特性と流行を捉えたアドバイスを心掛けています。

特徴3

女性スタッフならではの細やかな気配りでサポート

当社のスタッフは全員女性。不動産会社の敷居が高いと感じる方々にとって、入店しやすい雰囲気だと好評です。賃貸物件を探すお客様の話にじっくりと耳を傾け、潜在的なご希望まで汲み取って物件をご紹介します。例えば、ご家族でお住まいの物件をお探しの場合、通勤しやすい立地などを重視してご主人が物件を決めてしまうケースが目立ちます。しかし、奥様は水廻りの環境や日当たり、階数を重視されており、実は不満を抱えていることが少なくありません。背景まで捉えた上で的確なアドバイスを心掛け、お客様の満足度を高めています。オーナー様に対しては、管理物件が空室の場合はまめに掃除をして経年劣化を軽減する、抑えたコストで内覧者の目を引く提案など、女性ならではの目線でより良い賃貸経営をサポート致します。

事例・実績紹介

横浜市鶴見区岸谷

横浜市鶴見区岸谷の内観

横浜市旭区本村町

横浜市旭区本村町内観

横浜市神奈川区東神奈川

横浜市港北区綱島西

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都杉並区在住)

サラリーマン大家を始めようと思っていたところ、気になるアパートを発見。購入を決めたものの、管理会社をどこにしようか迷っていました。アパートを以前所有されていた法人様が、管理をお願いしているアイビーホームさんを紹介して下さり、引き続き管理をお任せすることに。現在どのようなご入居者が入っているのかなど情報を共有して下さったので、円滑に引き継ぐことができました。安心してサラリーマン大家を始めることができ、感謝しています。

Bさん(神奈川県横浜市在住)

アイビーホームさんには父がお世話になっており、40室ほど管理をお任せしています。この度、私も投資物件を購入したいと思ってご相談したところ、相続で引き継いだ賃貸マンション数室を売却したい方がいらっしゃると伺い、引き合わせていただきました。元々アイビーホームさんで管理されている物件でしたので、安心だと感じて購入を決定。空室が出てしまうタイミングだったのですが、すぐに客付けしていただき助かりました。

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