【株式会社セイワランドック(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社セイワランドック

社名:株式会社セイワランドック
住所:埼玉県所沢市 喜多町17-12
事業内容:不動産(賃貸)管理全般
会社詳細はコチラ

セイワランドックは1996年、航空公園西口駅前に店舗を構え、「ホスピタリティ溢れる不動産管理」をモットーに営業を続ける不動産会社です。オーナー様の不動産が周辺相場と比較して適正な家賃で運用されているのか供給と需要のバランスを見極め、できるだけ安定した収益を生み出せるよう、豊富な経験をもとにご提案させていただきます。地域のニーズに合わせた最適な活用方法を、長期的な視点に立って企画し、管理運用まで行います。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

352

管理物件の入居率

92%

管理料率

5%

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サービスの特徴

特徴1

求められている物件の傾向を分析し、効果がでやすい空室対策を提案

ご入居者のニーズや市場の変化を常に把握しながら、気配りの行き届いた募集を実施。「工夫して募集する」ことを心掛け、お部屋探しをする方々の心を捉えています。例えば、他の不動産業者にも広く情報を公開し、ポイントが分かりやすい募集図面を作成。メモ帳やメジャー、方位磁針といった内見時にあると便利なものを揃え、入居希望者に気持ちよく見学をしていただけるよう配慮しています。早期に稼働率を上げたい物件など、より大きな効果を求めている場合には、デザインクロスで居室の雰囲気を変えたり、室内物干しを設置したりと抑えたコストでご入居者の興味を引く工夫も。「貸農園付き住宅」など、物件に付加価値を加えることも可能です。また、「セイワランドックカー」で3ヶ月に1回の定期巡回を行い、共用部や募集中の居室を清潔に保ちます。清掃時に物件の状態をチェックし、その結果は写真付きの「巡回報告書」としてオーナー様に提出しております。

特徴2

契約時から入居中の対応、建物保持や改善提案まで安心の対応

オーナー様の賃貸経営を支えるために、3つの管理プランをご用意。集金代行・入居者募集・巡回・入居者対応・建物維持管理代行・改善提案といった基本メニューを網羅した「集金型管理」や、基本メニューに滞納保証をプラスした「滞納保証型管理」で、多くのオーナー様をサポートしています。滞納や空室のリスクまで保証し、毎月一定の借上げ賃料をお支払いする「空室保証型管理」も選択が可能。オーナー様に安心していただくことはもちろん、入居者にとっても快適な賃貸ライフを提供できるよう、きめ細かな対応を心掛けています。

特徴3

早期の入居者募集からコンサルティングまで、ワンストップでサポート

当社の売買部門「イエステーション所沢中央店」が、不動産運用や相続対策など不動産に関するあらゆるご相談やお悩みのお手伝いをさせていただきます。例えば、お住まいの老朽化にともなってどのような資産活用をすべきなのかといったご相談に対し、単純な売却や建て替えだけでなく、分割や等価交換、買い替えのご提案もできますし、アパート・マンション・テナントなどの賃貸経営、リノベーションといった選択肢もご紹介し、最適な選択へ導くことができます。ご希望や目標を達成するために、いくつもの方法からベストの提案をさせていただくことが我々の役割です。

事例・実績紹介

所沢市小手指町

大宮区堀の内町

西東京市富士町

所沢市元町

所沢市東狭山ヶ丘

清瀬市下清戸

お客さまの声をご紹介いたします

O.Kさん(埼玉県所沢市在住

セイワさんとは約6年のお付合いになります。スタッフ全員が女性という事もあり雰囲気が良く、こまめに報告や連絡を下さり助かっています。また、定期的に「巡回報告書」を送っていただき物件状況を把握できることも有難いです。築25年の物件を所有しているため、経年劣化によるメンテナンスやリフォームも必要ですが、きめ細かくスピーディーに対応して下さり安心しています。毎月の「業務報告書(月次明細)」とオリジナルの賃貸新聞を送っていただき、現在の市場の流れや賃貸業界の動向などもより深く理解できるようになりました。

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