【株式会社田木屋商店不動産部(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社田木屋商店不動産部

社名:株式会社田木屋商店不動産部
住所:埼玉県川口市本町3-5-4
事業内容:不動産(賃貸)管理全般・賃貸売買仲介・リフォーム
会社詳細はコチラ

当社は明治時代に創業し、川口で木材販売業を営んできた歴史ある会社です。平成元年に四代目が開設した不動産部では、川口市、蕨市、戸田市、鳩ケ谷市を中心とした埼玉県南部エリアを軸に、賃貸アパート・マンションの管理・賃貸・売買仲介を行っております。 経験豊富な明るいスタッフが親切・丁重・真心のこもったサービスで対応致しますので、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

461

管理物件の入居率

92

管理料率

物件により異なる

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サービスの特徴

特徴1

地域密着で地道に営業を続けてきた信頼感から、早期の客付けを可能に

当社は「木材販売の田木屋」として長きに渡り、地元川口に根差した営業を行ってきました。不動産業を始めてからも地域密着の精神は変わらず、多くのオーナー様と世代を超えたお付き合いが続いています。オーナー様お一人おひとりと密なコミュニケーションをとり、ニーズを細かく把握することで、幅広いお客様に対して条件が合う物件の紹介を実現しています。
また、川口エリアの仲介業社に対する認知度が高く、ほとんどの同業他社と提携していることも特徴。「川口の物件なら田木屋さんにお任せ」と、多数の案件をご紹介いただいております。

特徴2

住人や管理物件の特徴を把握することで、きめ細かな対応が可能

当社では、オーナー様からお預かりした全ての物件の特徴を把握し、ベストな対応ができるよう努めています。入居審査もしっかりと行うことで、ご入居者とオーナー様、どちらにもご満足いただけるように配慮。アパートやマンションの一棟管理の場合は、どの居室にどんなライフスタイルの住民が暮らしているのかを考慮しながら、募集内容やどのような方に住んでいただくと良いかをご提案しています。そのため、多くのオーナー様から、「困ったことがあればざっくばらんに相談でき、すぐに対応してくれるので心強い」との声をいただいています。

特徴3

エリアのニーズを的確に捉え、コストにも配慮した空室対策

空室に悩む物件があれば、何が理由で空室なのかを客観的に分析することが大切です。当社では、川口エリアの中で入居者のニーズが高いエリアはどこか、どんな間取りの需要が高いかを踏まえた上で、適切な家賃設定などアドバイスを行っています。また、当社は材木の販売から転じて不動産業をスタートさせた会社という背景から、リフォームのワンストップ対応が可能。和室から洋室への変更や、水廻りの交換など、中間コストを極力カットしながら迅速に施工できるため、空室期間の短縮に繋がっています。

事例・実績紹介

埼玉県川口市

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お客さまの声をご紹介いたします

A様 埼玉県川口市在住

田木屋さんとは、10年以上のお付き合い。何でも相談にのって貰えるので頼りにしています。老朽化しているものの、相続が終わるまで売却が難しく手付かずになっていた物件がありましたが、そのままの状態で借りて下さる借主さんを早期に見つけてもらい解決。建物に挟まれた狭小地の使い道に悩んでいた際は、バイク置き場としての利用や自動販売機の設置業者を紹介していただき助かりました。ご入居者のクレームに対しても、いつも迅速に対応して下さるので安心してお任せしています。

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