【株式会社富士ハウジング(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社富士ハウジング

社名:株式会社富士ハウジング
住所:神奈川県藤沢市藤沢484-24
事業内容:不動産売買・賃貸仲介及び管理業、建築・リフォーム業、不動産コンサルティング業、相続・税・投資コンサルティング業、不動産分譲・買取業、任意売却・競売代行事業、介護福祉事業、自立支援事業
会社詳細はコチラ

当社は、JR東海道本線・小田急電鉄江ノ島線の藤沢駅から徒歩2分、江ノ島電鉄藤沢駅から徒歩3分の好立地に位置し、戸塚や辻堂にも店舗を構える不動産会社です。センチュリー21の加盟店として、藤沢・茅ケ崎・鎌倉といった湘南エリアの物件を中心に取り揃えております。賃貸管理はもちろん、売却や建築リフォームといった住まいに関する悩みがあるオーナー様は是非、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

96

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

センチュリー21加盟店の信頼感と、親身に対応するスタッフの安心感

当社は、世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店です。日本には、北海道から沖縄まで全国881店舗(2015年3月末現在)があり、独自のネットワークを構築。転勤や上京など、遠方の方が湘南エリアで物件を探している際には、加盟店から紹介が入る制度もあり、オーナー様にとっては早期の集客が見込めると好評です。 中でも、当社の年間受取報酬総額は、全国の加盟店の中で6位の実績を誇ります(2014年末現在)。湘南エリアでナンバーワンの売り上げを維持している背景には、お客様第一主義を掲げ、親身に対応するスタッフの存在が欠かせません。「センチュリー21接客グランプリ」で神奈川地域の優秀賞を受賞したスタッフも多数在籍しており、お客様の満足度向上に繋がっています。

特徴2

湘南エリアで30年以上の実績。ショッピングモール内の店舗による集客も好調

当社は、1983年の創業以来30年以上、湘南エリアで地域密着の営業を続けてまいりました。藤沢の路面店に加え、人気のショッピング施設『Luz湘南辻堂』『湘南モールフィル』『ダイエー戸塚店』の中にもそれぞれ店舗があり、ショッピングついでに立ち寄れる気軽さから、多くのお客様にご愛用いただいております。 また、当社の福祉事業部では、訪問看護事務所や介護サービスステーションを運営。地域に根差した介護保険事業を通じ、地元の方々と交流を深めてきました。地道な活動が実を結び、福祉事業で出会ったお客様から、バリアフリーの住まい探しをご依頼いただくなど、地域での認知度向上や信頼獲得にも繋がっています。

特徴3

リノベーションした居室の家賃を保証するシステムなど多彩な経営方法を提案

築年数の経った物件を持つオーナー様の多くが、家賃の下落や空室の増加に悩まされています。そんな方にお薦めしているのが、リノベーションと家賃保証を組み合わせたシステム。空室の理由をリサーチした上で、魅力あるデザインへとリノベーションを行います。多くの物件がリノベーション前より高い家賃で早期に入居が決まっていますし、工事完了後40日以内に入居が決まらなければ家賃を保証。費用対効果が高く、資産価値も向上します。 その他、店舗を閉店して売却したい方と、コストを抑えながら出店したい方を繋いで一括売買する「居抜き売買」のご提案や、海外投資などオーナー様向けのセミナーも定期的に開催。オーナー様の大切な財産を守り、運営する様々な方法をご提案します。

事例・実績紹介

元町グローブビル

「よくあるワンルーム」から、スタイリッシュにリノベーション! 『リノリース』システムの導入で、リノベーション工事施工後の空室期間の家賃保証もございます。

カーサカリーナ

土地活用・資産運用について、弊社にてご提案させて頂きました戸建賃貸物件です。こちらは『カーサカリーナ』という規格住宅になります。南欧風のデザインがご入居者様にもご好評頂いております。

社有建築

弊社には建築部もございますので、お打合せを重ねながらご希望に沿った建築も可能です! オーナー様と二人三脚で、建築~ご入居までワンストップでサポートさせて頂きます!

湘南ヒルバレーE

弊社施工の、オーナー様こだわりの戸建賃貸です。建築中に全7棟ご成約、現在も満室稼働中です!

湘南ヒルバレーM

『湘南ヒルバレーE』のオーナー様第2弾!! Eにはなかった中庭を取り入れる等、また趣向の違った建物が完成しました。こちらも満室稼働中です!

グランパテラス

こちらは弊社施工のテラスハウスです。オーナー様のこだわりで家庭菜園スペースを取り入れる等、一風変わったスタイルで人気の物件です。こちらも建築中に満室となりました。

お客さまの声をご紹介いたします

O様 神奈川県在住

所有する物件は立地条件の問題などがあり、空室が目立っている状態。何とかしたいとご相談したのが富士ハウジングさんでした。リノベーションを薦められた際は、費用面の不安がよぎったのですが、コストを極力抑えながら、おしゃれな居室に仕上げてくださいました。万が一空室が埋まらなかった際は家賃保証をして下さると伺っていたため安心はしていたのですが、個性的なデザインが好評であっという間に満室になり驚きました。家賃の10%アップも叶い、大変満足しております。

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