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物件を貸し出すには何から始めたらよいの? 初心者オーナー向け 初めての物件管理ガイド

「急な転機がきまった」「親から物件を相続した」「いま物件管理をお願いしている管理会社を変更したい」など、自身の物件を賃貸物件として運用したいが、何から始めていいのか分からない方も多いのではないでしょうか?
ここでは、”初心者オーナー”が始めて物件を貸しに出す際の手順や仕組みや、入居者募集について、具体的事例を交えて公開。失敗しない賃貸経営を実現するノウハウを紹介します。

事例一覧

  • 第5回:社宅として貸し出すメリットとは?

    更新日/2017.07.12

    ~不動産管理のポイントをもう一度おさらい~

    はじめてアパート・マンションを貸す時に疑問や不安はつきないもの。考えるべきポイントについて創業1985年、管理戸数は34,000戸を超える物件管理のプロ・住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部上原祐介さんに話を伺った。・・・【つづきを見る

    インタビュー住友林業レジデンシャル株式会社 上原祐介さん

  • 第4回:初心者オーナー向け 初めての物件管理ガイド

    更新日/2017.05.10

    物件過剰の時代なのに、借り手が殺到!「留学生向け寮」の魅力に迫る

    築年数のたったマンション、アパート、社員寮の活用方法のひとつに「留学生向け会館(寮)」がある。新小岩駅の『新小岩留学生会館』では現在本館(52部屋、男子のみ)と別館(22部屋、女子のみ)で、中国、ベトナム、台湾の留学生が暮らしている。「留学生の数は年々増えています。ですが、留学生に対応した物件は全く・・・【つづきを見る

    インタビュー住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部 細田大輔さん、趙金軍さん

  • 第3回:初心者オーナー向け 初めての物件管理ガイド~資産活用編~

    更新日/2017.03.09

    物件管理よりも大きな「資産活用」という視点を持って

    物件管理の際はどうしても「家賃はどうする」「クレーム対応は」など、目先の収益やトラブル対応に目が行ってしまいがち。本当に必要なのは「長期的な資産活用という視点です」と住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部小寺正浩さん。創業1985年、管理戸数は36,000戸を超える物件管理から培われた同・・・【つづきを見る

    インタビュー住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部 小寺 正浩さん

  • 第2回:初心者オーナー向け 初めての物件管理ガイド~基礎知識編~

    更新日/2017.01.12

    家賃はどう決める?リフォームはしたほうがいい?

    「賃料設定はどうすればいい?」「リフォームは最初にすべき?」「賃料以外の礼金、敷金はどうする?」……はじめて家を貸すときに疑問や不安はつきないもの。前回に続き、考えるべきポイントについて創業1985年、管理戸数は36,000戸を超える物件管理のプロ・住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部・・・【つづきを見る

    インタビュー住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部 小寺 正浩さん

  • 第1回:初心者オーナー向け 初めての物件管理ガイド~基礎知識編~

    更新日/2016.11.04

    物件を貸し出すには何からはじめたらいいの?

    「トラブルのときはどうしたらいい?」「不動産会社はどこまで対応してくれる?」「そもそも、どうやって不動産会社を選べばいい?」……はじめてアパート・マンションを貸すときに疑問や不安はつきないもの。考えるべきポイントについて創業1985年、管理戸数は36,000戸を超える物件管理のプロ・住友林業レジデン・・・【つづきを見る

    インタビュー住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部 小寺 正浩さん

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