投資用区分マンションの表面利回りが今年最低に

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投資用区分マンションの表面利回りが今年最低に

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投資用区分マンションの表面利回りが今年最低に

不動産投資サイト「楽待」(http://www.rakumachi.jp)を運営するファーストロジックは、2013年10月期の「投資用不動産の市場動向調査」の結果を発表した。10月中に同サイトに新規掲載された物件、問合せのあった物件 (対象エリア:全国)の取引状況をもとに調査したもの。

投資用1棟アパートの新規掲載物件の表面利回りは10.45%(前月比0.02ポイント増)、問合わせ物件の表面利回りは12.29%(前月比0.2ポイント減)となった。新規掲載物件の価格は6,094万円(同191万円減)、問合せ物件の価格も5,077万円(同45万円減)と下落した。

投資用1棟マンションの新規掲載物件の表面利回りは9.62%(前月比0.31ポイント増)、問合わせ物件の表面利回りは10.98%(前月比0.07ポイント減)となった。新規掲載物件の価格は1億8,732万円(同92万円減)、問合せ物件の価格は1億7,268万円(同750万円増)と上昇した。

投資用区分マンションの新規掲載物件の表面利回りは9.82%(前月比0.31ポイント減)と今年の最低利回りとなった。問合わせ物件の表面利回りも11.91%(前月比0.29ポイント減)と下落した。新規掲載物件の価格は1,093万円(同90万円減)、問合せ物件の価格は878万円(同58万円増)とわずかに上昇した。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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