2013年のマンション管理費市場規模は3.4%増加の6428億円に

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2013年のマンション管理費市場規模は3.4%増加の6428億円に

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2013年のマンション管理費市場規模は3.4%増加の6428億円に

矢野経済研究所は、マンション管理事業者などを対象に、国内のマンション管理市場について調査を実施した。

同調査の「マンション管理市場」は、分譲マンションを対象とし、マンション管理費市場、および共用部修繕工事市場により構成。マンション管理費市場規模は修繕積立金を除く「管理費ベース」、また、共用部修繕工事市場規模は「共用部修繕工事金額ベース」で算出しているとのこと。

2013年のマンション管理費市場規模は、前年比3.4%増の6428億円が見込まれる。今後は消費増税後の新築分譲マンション供給戸数の伸び悩み、消費増税による管理組合からの管理費低減圧力の強まりなどを背景に成長率が鈍化すると予測。2014年の市場規模は前年比2.5%増の6590億円、2015年は同2.8%増の6774億円になると考えられる。

2013年のマンション共用部修繕工事市場規模(見込み)は前年比12.7%増の6060億円だった。消費増税前の駆け込み需要の反動により、2014年は前年比3.0%減の5878億円と前年割れをする一方で、2015年は同2.2%増の6006億円と再び拡大。中長期的には、大規模修繕工事適齢期を迎えるマンション数が増加していくことから、今後も安定的に推移していくと予測している。

同社では、今後マンション管理会社に求められることとして「防災対策」や「マンション居住者間のコミュニティーの活性化に積極的な取り組み」をあげ、「ハード面とソフト面の両面からの需要を取り込むことで、魅力あるマンション運営を手がけることとなり、マンション管理会社の重要性は一層高まると思われる」とコメントしている。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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