東京都東久留米市の分譲マンション「ひばりが丘Re-Dream計画」概要決定

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東京都東久留米市の分譲マンション「ひばりが丘Re-Dream計画」概要決定

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大和ハウス工業とコスモスイニシア、オリックス不動産の3社は、東京都東久留米市ひばりが丘団地内において建設中の分譲マンション「(仮称)ひばりが丘Re-Dream計画」A街区棟の概要を決定した。

同事業は、「ひばりが丘団地再生事業区域」内において独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が民間企業を事業パートナーとする初めての事例。PPP(官民連携事業)手法を使い、UR都市機構が持つ街区設計やコミュニティ支援などのノウハウや技術を活かした「住民本位の街づくり」を推進する都市再生事業となる。

3社では現在、「ひばりが丘団地再生事業区域」内のA街区、D1街区、D2街区の3街区(計画総戸数419戸予定)を進行。今回概要が決定したA街区棟144戸を第1弾として分譲するという。

物件の間取りは、専有面積68.57~89.71平方メートル(2LDK+N~4LDK)まで用意。階高を約2.87m確保することでリビング・ダイニングの天井高2.5m超とし、開放的な空間を実現している。さらに、住宅性能表示制度の省エネルギーなどにおいて最高等級「4」に相当する次世代省エネルギー基準(Ⅳ地域)をクリアした断熱性を確保。開口部には、冷暖房効率を上げるだけでなく結露の発生も低減する「複層ガラス」を採用するほか、排ガス中の熱を有効活用してお湯を沸かす、省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を導入している。

また、新たな試みとして「エリアマネジメント」という考え方を採用。これは、既存のコミュニティと新しい住民が交流できる支援などを行い、街の運営・更新を住民主体で続けていく街づくりを目指すもので、同事業においては、生活支援サービスを提供する施設や地域交流のための空間「エリアマネジメントセンター」を設置する。そのほか、「ひばりが丘団地」の並木整備や、既存樹、「スターハウス」などの歴史的建築物を保存し新しい活用法を見つけていくとのこと。

同物件の販売は6月中旬開始予定。竣工は2015年2月下旬から、入居開始は2015年3月下旬を予定している。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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