首都圏中古戸建住宅の成約件数が3カ月ぶりに増加

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首都圏中古戸建住宅の成約件数が3カ月ぶりに増加

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東日本不動産流通機構は、首都圏全体、都県別、地区別の中古マンション、中古・新築戸建住宅、土地の成約・新規登録・在庫状況を速報版として毎月公表している「月例マーケットウオッチ」の平成25年12月度を発表した。

同調査によると、首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比22.7%増の2,900件。16カ月連続で前年同月を上回り、2カ月連続で2割を超える増加となった。都県別に見ると、1都3県そろって前年同月を上回り、千葉県を除く1都2県が2割を超える増加率となっている。

一方、平方メートル単価は首都圏平均で40.48万円(前年同月比5.6%上昇、前月比1.8%下落)、成約平均価格は2,560万円(同2.5%上昇、同3.7%下落)で、ともに前月より下落。成約平均面積は63.25平方メートル、平均築年数は19.89年だった。

また、首都圏中古戸建住宅の成約件数は、前年同月比9.0%増の935件で、で、3カ月ぶりに前年同月を上回っている。1都3県そろって前年同月を上回っており、埼玉・千葉両県は2ケタ台の増加となった。

成約平均価格は、前年同月比6.4%下落、前月比0.04%下落の2,849万円、土地面積は首都圏平均で145.59平方メートル、建物面積は103.40平方メートル、平均築年数は20.82年となっている。

さらに、首都圏新築戸建住宅の成約件数は、353件(前年同月比1.4%減)で、3カ月連続で前年同月を下回った。成約平均価格は3,369万円(前年同月比0.1%下落、前月比2.7%下落)。土地面積は、首都圏平均で114.83平方メートル、建物面積は96.99平方メートルだった。

そのほか、首都圏土地(面積100~200平方メートル)の成約件数は372件(前年同月比12.5%減)。成約平方メートル単価は、20.91万円(前年同月比3.2%上昇、前月比9.5%上昇)、成約平均価格は3,021万円(同5.3%上昇、同11.8%上昇)となっている。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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