分譲マンション年間平均、首都圏で2,500円台を回復

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

お部屋探しに迷ったら、ワガママが叶うお部屋探しをチェック

分譲マンション年間平均、首都圏で2,500円台を回復

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • RSS Feed

不動産専門のデータバンク「東京カンテイ」は1月15日、2013年(年間版)の「分譲マンション賃料推移」を発表した。

首都圏の分譲マンション年間平均賃料は前年比+1.7%の2,536円/平方メートルだった。首都圏では、2009年をピークに下落基調で推移していたものの、2013年は新築や築浅物件からの事例が増加。景況感の改善もあり再び2,500円台を回復した。

また、近畿圏は+6.3%の1,809円/平方メートルと大幅上昇。中部圏では+3.0%の1,537円/平方メートルとなり、近畿圏や中部圏でも新築や築浅物件からの事例増加にともない上昇し、特に近畿圏では2013年初頭以降も断続的に増加したことで+6.3%の大幅上昇となっている。

東京都では、2008年を境に下落基調で推移していたが、2013年には反転上昇して、前年比+2.4%の2,986円/平方メートルと、5年ぶりのプラスになった。比較的安定推移している周辺3県も2013年は揃って上昇しており、首都圏平均を押し上げる要因になっている。

東京23区は、2012年まで下落し続け3,000円割れ目前に迫っていたものの、2013年には反転上昇。前年比+2.5%の3,091円/平方メートルと、2011年の賃料水準を上回った。なお、さいたま市は+3.0%で、3年ぶりに1,800円台に戻っている。

大阪市、神戸市は、2012年の年末~2013年初頭にかけて、築浅物件からの事例増加で大幅に上昇。特に大阪市では2013年下半期も断続的に続いた影響で、+8.7%と主要都市の中でも突出した上昇幅を示した。

そのほか、ミニバブル期にも上昇することなく2012年まで下落基調で推移していた名古屋市は、2013年に上昇に転じ、+3.7%の1,650円/平方メートルと1,600円台を回復している。

一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

このエリアのお部屋情報を見る

大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

このエリアのお部屋情報を見る

杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

開く

閉じる

人気の特集・こだわりからお部屋を探す

あわせて読みたい関連記事

あわせて読みたい関連記事

人気記事キーワード

限定キャンペーン

引越し見積もりでQUOカード1,500円プレゼント!
一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

おすすめの特集

スマホサイトの紹介

スマートフォン

iPhone/Android専用アプリが新登場! 外出先からもアプリでカンタンお部屋探ししよう!(無料)

賃貸アプリ詳細はこちら


QRコード

スマホサイトへのアクセスはこちらから!

https://s.chintai.mynavi.jp

住まいのサポートセンター

お気軽にご相談ください。

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについてにご同意の上、ご利用ください。

詳しい説明はこちら