半数が「不動産の価格は上がる」と回答。東京オリンピック効果に期待感

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半数が「不動産の価格は上がる」と回答。東京オリンピック効果に期待感

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野村不動産アーバンネットは、不動産情報サイト「ノムコム」会員1,710人を対象に「住宅購入に関する意識調査(第6回)」を実施した。調査期間は1月7日~13日。

今、不動産は買い時だと思うか聞いたところ、62.4%が「買い時」(「買い時だと思う」と「どちらかと言えば買い時だと思う」の合計)と回答した。前回調査(2013年7月)と比べると0.9ポイント減少したものの、「買い時だと思う」単独では1.5ポイント増加するなど、「買い時」感は高い水準で推移している。

買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」(55.9%)が最も多く、「今後、物件価格が上がると思われる」(45.8%)が続く。前回調査で最多回答だった「住宅ローンの金利が上がると思われる」は34.0%にとどまり、前回調査から19.5ポイント減少した。

また、今後不動産の価格はどうなると思うか聞いたとところ、「上がると思う」(48.7%)と回答した人が、前回調査(2013年7月)から3.9ポイント増加。その理由について質問したところ、「アベノミクス効果」に加え「東京オリンピック効果」に期待する意見が目立った。

住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」(54.0%)が前回比14.4ポイント減少。「ほとんど変わらないと思う」(31.6%)は前回比13.0ポイント増加した。

なお、2020年に東京五輪が開催されることにより、不動産価格はどのような影響を受けると思うかと聞いたところ、68.1%の人が「不動産価格を押し上げる効果がある」と回答。東京の「インフラ整備」や「再開発計画」の中で注目していることについては、1位「東京五輪開催に向けた臨海部の大型開発(競技場整備、選手村整備など)」、2位「成田空港・羽田空港との『都心直結線』計画」、3位「リニア中央新幹線の整備」となっている。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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