プロは豊洲に注目! 東京オリンピック開催地の中古マンション価格変動を予想

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プロは豊洲に注目! 東京オリンピック開催地の中古マンション価格変動を予想

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プロは豊洲に注目! 東京オリンピック開催地の中古マンション価格変動を予想

中古マンションのリノベーションなどを手掛けるアート・クラフト・サイエンスは、2020年東京オリンピック開催から不動産市況をうかがう「どうなる!?住まい」インフォグラフィックhttp://acskk.com/?page_id=9783を公開した。

同社では、首都圏の宅地建物取引業者に勤務し、日常的に不動産売買に従事する100名に対してアンケートを実施。その結果をもとに、オリンピック競技場予定地となる湾岸エリアの地価変動情報を1枚の地図に盛り込んだ。

湾岸エリアを代表する中古マンションの価格変動については、「アーバンドックパークシティ豊洲(+43.9%)」、「The Tokyo Towers勝どき(+20.5%)」、「Wコンフォートタワーズ東雲(+9.9%)」の値上げ率がアップすると予想されている。

一方、ダウンが見込まれているのは、「晴海アイランド トリロンスクエアビュータワー(-29.3%)」、「BrilliaMare 有明タワー&ガーデン(-18.1%)」、「シティタワズ豊洲 ザ・ツイン(-13.2%)」、「Brillia有明 SkyTower(-0.4%)」だった。

アンケート対象者が注目している市区の1位は「江東区(62%)」。2位以下は「中央区(33%)」、「港区(25%)」、「品川区(25%)」、「墨田区(17%)」となった。エリア別にみると、トップは「豊洲(24%)」。「湾岸エリア全般(18%)」は2位となり、「有明(9%)」、「勝どき(6%)」、「東西線(4%)」が続いた。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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2DK・2LDK・3K / 14.3万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

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その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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