首都圏マンション1月の新規発売戸数は1,826戸。前年同月6.1%増

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首都圏マンション1月の新規発売戸数は1,826戸。前年同月6.1%増

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不動産経済研究所は2月13日、1月の首都圏マンション市場動向を発表した。

1月の新規発売戸数は1,826戸。前年同月(1,721戸)とくらべ6.1%増え、前月(8,246戸)より77.9%減少した。また、1月の地域別発売戸数は、東京都区部が911戸(全体比49.9%)、都下が199戸(同10.9%)、神奈川県が396戸(同21.7%)、埼玉県が232戸(同12.7%)、千葉県88戸が(同4.8%)となっている。

また、新規発売戸数に対する契約戸数は1,435戸で、月間契約率は78.6%。前月の76.1%に比べて2.5ポイント、前年同月の69.2%に比べても9.4ポイントアップした。地域別の契約率は、都区部が88.0%、都下が80.9%、神奈川県が67.9%、埼玉県が62.5%、千葉県が65.9%となっている。

一方、1月の1戸当り平均価格は4,637万円、1平方メートル当り単価は66.0万円だった。前月比総額では、701万円(13.1%)減少、平方メートル単価は8.3万円(11.2%)減少。さらに、前年同月比総額では、87万円(1.8%)減少、平方メートル単価は2.9万円(4.2%)減少した。

なお、即日完売物件は全体の7.2%にあたる131戸。2月の発売戸数は3,500戸の見込みとなっている。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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