
矢野経済研究所では、同社専門研究員による市場規模算出および文献調査をもとにした、国内の住宅リフォーム市場の短期的な市場トレンド調査の結果をまとめた。調査期間は2013年10月~12月(2013年第4四半期)。なお、同調査の「住宅リフォーム市場」とは、「10平方メートル超の増改築工事」、「10平方メートル以下の増改築工事」、「設備修繕・維持関連」、「家具・インテリア等」の4分野をさす。
2013年第4四半期(10~12月)の住宅リフォーム市場規模は2兆655億円(速報値)で、前年同期と比べ17.0%の増加と推計された。四半期で2兆円を超えたのは2000年以降では3度。また、過去3番目の規模となっており、本格的な景気回復とともに、消費増税にともなう駆け込み需要が顕在化していることが考えられる。
また、2013年(1~12月計)の住宅リフォーム市場規模は、6兆9,521億円(速報値)。前年と比へ12.3%の増加と推計され2003年以来の7兆円が目前となった。
同社によると、2013年は「設備修繕・維持」分野が大きく拡大。消費増税を契機に、主に「設備修繕・維持」分野におけるリフォーム需要が顕在化していることがうかがえるという。さらに、株価上昇などによる資産効果が、住宅リフォーム市場にも好影響を与えたことも一因であると推測されている。
なお、2014年は消費増税の影響を予測するのが難しいものの、住宅リフォームは反動減に見舞われると推測。2014年の住宅リフォーム市場規模は6.3~6.8兆円になると予測されている。
消費税の影響が比較的小さい大規模リフォームについては、しばらくは現状維持で推移すると予測しているとのこと。一方、水回りを中心とした中規模のリフォームについては、消費増税後の景況感や株価、給与、賞与のトレンドなどに左右されるものと考えられる。
★新宿区
新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。
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★世田谷区
世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。
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★大田区
大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。
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東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。
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★渋谷区
都心五区(ほかに千代田区、中央区、港区、新宿区)のうちのひとつで、商業活動が盛んな首都を代表する有名エリア。渋谷駅を拠点に、原宿駅、代官山駅などの人気駅が集ります。
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★港区
港区は東京湾に面したビジネスの一大拠点であり、オフィス街・商業エリア・住宅街のほか大規模開発が進む臨海地区など、エリアごとにさまざまな顔を持っています。
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★板橋区
板橋区は東京都23区の北西部に位置し、北部の荒川や北西部の白子川を挟んで埼玉県戸田市・和光市と隣接しています。
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★目黒区
目黒区は東横線の中目黒駅から都立大学までの区間や、目黒線の目黒駅から洗足駅までなど、東急沿線でも人気の駅を多数擁する賃貸激戦区です
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★武蔵野市
東京都多摩地域の東部にある武蔵野市。市域東に位置する杉並区、世田谷区、南には三鷹市、調布市、北には練馬区、西東京市、西には小金井市と隣接していて、それぞれにJRや私鉄、バス網などが整備されていて、地域間のつながりがよいエ
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★千代田区
千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、23区のほぼ中心にあります。さらに区の中心である丸の内には皇居があり、その東対面に東京の窓口である東京駅があります。
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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に
賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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