2013年第4四半期のリフォーム市場規模は2兆655億円。過去3番目の規模に

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2013年第4四半期のリフォーム市場規模は2兆655億円。過去3番目の規模に

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2013年第4四半期のリフォーム市場規模は2兆655億円。過去3番目の規模に

矢野経済研究所では、同社専門研究員による市場規模算出および文献調査をもとにした、国内の住宅リフォーム市場の短期的な市場トレンド調査の結果をまとめた。調査期間は2013年10月~12月(2013年第4四半期)。なお、同調査の「住宅リフォーム市場」とは、「10平方メートル超の増改築工事」、「10平方メートル以下の増改築工事」、「設備修繕・維持関連」、「家具・インテリア等」の4分野をさす。

2013年第4四半期(10~12月)の住宅リフォーム市場規模は2兆655億円(速報値)で、前年同期と比べ17.0%の増加と推計された。四半期で2兆円を超えたのは2000年以降では3度。また、過去3番目の規模となっており、本格的な景気回復とともに、消費増税にともなう駆け込み需要が顕在化していることが考えられる。

また、2013年(1~12月計)の住宅リフォーム市場規模は、6兆9,521億円(速報値)。前年と比へ12.3%の増加と推計され2003年以来の7兆円が目前となった。

同社によると、2013年は「設備修繕・維持」分野が大きく拡大。消費増税を契機に、主に「設備修繕・維持」分野におけるリフォーム需要が顕在化していることがうかがえるという。さらに、株価上昇などによる資産効果が、住宅リフォーム市場にも好影響を与えたことも一因であると推測されている。

なお、2014年は消費増税の影響を予測するのが難しいものの、住宅リフォームは反動減に見舞われると推測。2014年の住宅リフォーム市場規模は6.3~6.8兆円になると予測されている。

消費税の影響が比較的小さい大規模リフォームについては、しばらくは現状維持で推移すると予測しているとのこと。一方、水回りを中心とした中規模のリフォームについては、消費増税後の景況感や株価、給与、賞与のトレンドなどに左右されるものと考えられる。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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