投資用区分マンションの表面利回りが下落。過去最低に

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投資用区分マンションの表面利回りが下落。過去最低に

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投資用区分マンションの表面利回りが下落。過去最低に

ファーストロジックは、同社が不動産投資サイト「楽待」の掲載物件のデータに基づき調査した「投資用 市場動向データ 最新版2014年2月期分」の結果を発表した。対象データは、同サイトに新規掲載された物件および問合せのあった物件(全国)、調査期間は2月1日~2月28日。

投資用一棟アパートについては、新規掲載された物件の表面利回りが前月比0.06ポイント上昇した。一方、問い合わせ物件の表面利回りは0.27ポイント下落。また、新規掲載された物件の価格は、前月比で165万円下落している。

同様に、問合せ物件の価格も399万円下落。築年数は、前月比で新規掲載物件が+9カ月、問合せ物件が-3カ月となっている。

投資用一棟マンションについては、新規掲載された物件の表面利回りが前月比で0.16ポイント上昇。問合せ物件の表面利回りが0.35ポイント上昇した。

また、新規掲載された物件の価格は前月比で597万円上昇し、問合せ物件の価格も563万円上昇。築年数は、前月比で新規掲載物件が-4カ月、問合せ物件が±0カ月となっている。

なお、投資用区分マンションは、新規掲載された物件の表面利回りが前月比0.4ポイント下落し、過去最低利回りを記録した。

問合せ物件の表面利回りは0.47ポイント上昇。新規掲載された物件の価格は前月比で101万円上昇、同様に、問合せ物件の価格も24万円上昇し、築年数は、前月比で新規掲載物件が-3カ月、問合せ物件が-14カ月となっている。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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