遮音性能、全室65dB以上。音楽家向け賃貸住宅「音楽のいえ+」を発表

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遮音性能、全室65dB以上。音楽家向け賃貸住宅「音楽のいえ+」を発表

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Rバンクはこのほど、音楽家向け賃貸住宅「音楽のいえ+」のコーディネートをしたと発表。コンバージョン事例としては、初の全室65dB以上の遮音性能を確保した賃貸住宅となる。4月12日(土)にレセプションパーティ、4月15日(火)に完成見学会を開催する。

同企画は、同社が管理する荒川区西日暮里にある築46年のビルの2階事務所部分について、オーナーより提案依頼があり実現したもので、駅徒歩9分、100坪の同事務所の需要は少ないことから、用途変更により防音賃貸として活用することとなった。用途変更からの防音賃貸は事例がないことから、日本有数の音響設計「永田音響設計」監修の元に進められ、壁には、耐火建材石膏ボード国内最大手である吉野石膏の次世代長高性能遮音壁やグラスウールを、天井は、吊り天井に防振ゴムを使用し既存コンクリートスラブから絶縁する工法を使用。そのほか、床には、浮き床工法で床を設けその上に壁を乗せる浮き壁工法を使用するなど、部屋の中にもう一つのハコを作り遮音性を高めている。

結果として、住居内では全室65dB以上の防音性能を確保。また、共有部には最高80dBの遮音性能を確保し24時間楽器演奏ができる防音室や音楽家同士のセッションができる小ホールをつくり、入居者間だけではなく地域、外部との交流も視野に入れた企画となっている。

同企画物件のレセプションパーティを4月12日12時~14時、完成見学会を4月15日14時~16時に開催予定(時間内は入退室自由)。場所は、東京都荒川区西日暮里6。Rバンクは、同企画の経験を活かして、高い遮音性能を有した高品質の防音賃貸住宅を今後も企画していくとのこと。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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