首都圏の住宅地価格と中古マンション価格、平均変動率は連続でプラスに

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首都圏の住宅地価格と中古マンション価格、平均変動率は連続でプラスに

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首都圏の住宅地価格と中古マンション価格、平均変動率は連続でプラスに

野村不動産アーバンネットは、2014年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施。その結果、首都圏の住宅地価格と中古マンション価格はともに平均変動率が四半期連続でプラスとなった。

1-3月期の「住宅地価格」の変動率は、首都圏エリア平均では0.1%(前回0.7%)。四半期比較で「値上がり」を示した地点が13.6%(前回28.6%)、「横ばい」が81.4%(前回66.4%)、「値下がり」が5.0%(前回5.0%)となった。横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少している。エリア別の平均変動率では、千葉県を除いてプラスとなった。

1-3月期の「中古マンション価格」の変動率は、首都圏エリア平均で0.4%(前回0.2%)。四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5%(前回25.4%)、「横ばい」が74.3%(前回61.0%)、「値下がり」が4.2%(前回13.6%)となった。横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少している。エリア別の平均変動率では、埼玉県と千葉県を除いてプラスとなった。

2013年4月-2014年3月の特徴を見ると、首都圏の「住宅地価格」「中古マンション価格」ともに、平均変動率はプラスを維持。年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.6%(前回1.4%)となった。

年間比較では、「値上がり」を示した地点が50.0%(前回50.7%)、「横ばい」が36.4%(前回37.1%)、「値下がり」が13.6%(前回12.1%)。値上がり地点と横ばい地点が微減し、値下がり地点が増加している。エリア別の平均変動率では、千葉県を除いてプラスとなった。

年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で1.1%(前回0.6%)に。年間比較では、「値上がり」を示した地点が48.1%(前回40.4%)、「横ばい」が30.4%(前回36.2%)、「値下がり」が21.5%(前回23.5%)となった。横ばい地点と値下がり地点が減少し、値上がり地点が増加している。エリア別の平均変動率では、東京都区部、東京都下、神奈川県がプラスとなった。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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