半数の人が「物件価格が高い」と回答。リーマンショック以降最高水準に

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半数の人が「物件価格が高い」と回答。リーマンショック以降最高水準に

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半数の人が「物件価格が高い」と回答。リーマンショック以降最高水準に

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボは、同社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、直近3カ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人を対象に、マンション購入に対するアンケート「第25回マンション購入に対する意識調査」を実施した。調査期間は4月3~9日、有効回答数は108件。

調査の結果、現在の物件価格が高いと回答した人は全体の約半数(「購入を諦めるほど高い(9.3%)」と「購入をためらうほど高い(39.8%)」の合計)にのぼり、リーマンショック以降で最も高い水準となった。一方で、1年後の価格は「上がる」との回した人が8割弱にのぼり、依然高水準を維持。「現在の物件価格が高いと感じているが、1年後にマンション価格が上がる」という“インフレ懸念”が数値に現れていることが分かる。

購入意欲が「増した」と回答した人は全体の5割強にとどまり、前回調査より19.9ポイント減少した。また、「希望購入価格帯」ごとにみると、希望価格「5000万円未満」で意欲が増したと回答した人は42%と過半数に満たない一方、「希望価格5000万円以上」で意欲が増したと回答した人は66%と半数を上回るなど、購入希望価格帯によって差がではじめていることが分かる。

さらに、7割の人が「なるべく早く購入したほうがいい」と回答。購入は早めに決断したほうがいいと感じているものの、価格上昇により購入が難しい層が出はじめており、この層の意欲が減衰している姿が明らかになっている。

なお、同社によると、中古マンションの購入を検討する割合が前回の1月調査以降増加傾向にあり、新築価格の上昇にともない、選択肢を広げ購入可能な物件を探す様子が見えてきたとのこと。詳細は、同社公式ホームページ(http://www.a-lab.co.jp/research/press140430.html)で見ることができる。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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