不動産・都市別投資額ランキングで、東京がNYを抑え1位を獲得

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不動産・都市別投資額ランキングで、東京がNYを抑え1位を獲得

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不動産・都市別投資額ランキングで、東京がNYを抑え1位を獲得

総合不動産サービスを提供しているJLLグループは5月7日、世界における不動産投資マネーの動きを解説するため、四半期ごとに刊行している「投資分析レポート」の2014年第1四半期・確報を発表した。為替レートは1月1日~3月31日平均(1ドル102.8円)。

レポートによると、2014年第1四半期の「世界の商業用不動産投資額」は、前年同期と比べ26%増の1,360億ドルとなり、8四半期連続で1,000億ドルを突破した。一方、「日本の商業用不動産投資額」は122億ドル(前年同期比15%増)、円建てでは28.5%増の1兆2,540億円となっている。

都市別投資額では、「東京」の2014年第1四半期投資額が101億ドルとなり1位を獲得。2位「ニューヨーク」(69億ドル)、3位「ロンドン」(63億ドル)と続き、アジア太平洋地域では「東京」だけが唯一トップ10へのランク入りを果たした。同社によると、日本は年度末である3月を含む第1四半期に不動産取引が多くなる傾向にあり、前期から継続して投資活動が活発だったとのこと。さらに、国内投資家の比率が高い日本の不動産市場において、この第1四半期は海外投資家の割合が25%まで高まったという。

JLLリサーチ事業部長の赤城威志氏は、今回の結果について「都市別の投資額ランキングで常に上位に君臨するロンドン、ニューヨークに大差をつけての1位となり、投資家の東京の不動産に対する非常に高い投資意欲を反映する結果となった」とコメント。また、「不動産価格上昇を引き金に投資案件の市場供給は増加しており、前年比での投資額増加傾向は続いていくものと期待される」と分析している。

なお、4月17日に発表された速報での発表値は、2014年第1四半期の「世界の商業用不動産投資額」が1,300億ドル(前年同期比23%増)、「日本の商業用不動産投資額」が122億ドル(前年同期比15%増)だった。また、2014年通年の世界商業用不動産投資額の見通しは、引き続き6,500億ドルとのこと。詳細は、同社公式ホームページ(http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=30670)で見ることができる。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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