ハイアス・アンド・カンパニー、住宅資産価値を保全する社団法人を設立

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ハイアス・アンド・カンパニー、住宅資産価値を保全する社団法人を設立

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住宅・不動産業界におけるコンサルティングを実施しているハイアス・アンド・カンパニーは、真の住宅資産価値を保全することを目的とした「住宅不動産資産価値保全保証協会」を6月1日に設立することを発表した。

同協会は、地盤、ロケーション、地域緑化などの観点からなる「土地の価値」と、家歴、断熱、構造などの観点からなる「建物の価値」を一体的に捉え、住宅不動産の資産価値を保全するため設立されるもの。国内では初めての取り組みとして、主に2つの活動目的を掲げている。

1つ目の目標は、全国の住宅会社、住宅購入者に対して、セメントを使用した地盤改良によって発生する可能性がある土壌汚染リスク回避を啓蒙し、地盤の安全性を担保することで、住宅不動産資産価値を高めること。同社では、この目標を元に土壌、環境汚染に配慮した地盤改良の趣旨に賛同した住宅会社に「地盤エコマーク」を付与するほか、土壌、環境汚染に配慮した地盤改良工事の普及促進に賛同する地盤調査会社を全国限定数で募集し、地盤業界の脱土壌汚染を推奨するなどの施策を実施してく。

2つ目の目標は、市場における資産価値評価の根拠の1つとして「住宅履歴情報の有無」が重視されていることを背景に、消費者だけでは取り組みにくい住宅履歴の蓄積・活用を支援し、住宅不動産資産価値の可視化に貢献すること。同社では、住宅会社向けに同協会の準会員登録を条件とし、月々6,000円程度でクラウド型のサーバーシステムを提供する。また、住宅履歴情報の蓄積・活用を正しく理解、実践して貰うための資格認定制度の導入を検討していくとのこと。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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