今後有望な投資エリア1位は「品川・泉岳寺」。東京湾岸エリアも人気に

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今後有望な投資エリア1位は「品川・泉岳寺」。東京湾岸エリアも人気に

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今後有望な投資エリア1位は「品川・泉岳寺」。東京湾岸エリアも人気に

野村不動産アーバンネットは、投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員588人(投資用物件の保有者399人、非保有者189人)を対象に「不動産投資に関する意識調査(第6回)」を実施した。調査期間は5月16~22日。

今、投資用物件は買い時だと思うか聞いたところ、58.6%と約6割の人が「買い時」(「買い時だと思う(42.3%)」と「間もなく買い時が来ると思う(16.3%)」の合計)と回答した。一方で、「買い時だと思う」が1年前に比べ15.7ポイント減少し、「買い時はしばらく来ないと思う」が15.5ポイント増加している。

1年後、不動産価格はどうなると思うか聞いたところ、「上がる(51.5%)」と回答した人が前回調査に比べ14.0ポイント減少したものの、「下がる(9.9%)」と回答した人を大きく上回り、半数以上の人が不動産価格は「上がる」と予測している結果となった。また、この先の1年間で投資をしたい投資商品については、71.1%の方が「不動産投資」と回答し、不動産投資への意欲は旺盛であることがうかがえる。

そこで、再開発等により、不動産投資先としてこれから有望だと思うエリアを聞いたところ、JR山手線の品川駅〜田町駅に新駅ができる計画があることで注目されている「品川・泉岳寺エリア」が1位にランクイン。2位、3位、4位は東京五輪開催で期待が高まっている東京湾岸エリア「晴海・勝どき・月島エリア」、「豊洲・東雲エリア」、「有明・お台場エリア」という結果になった。

関西圏の1位は大阪駅の北側の「うめきたエリア」で、先行開発区域である「グランフロント大阪」が2013年4月に開業し、今後の開発にも注目が集まっている。

なお、不動産投資を行っていることについて、良かったと思うか聞いたところ、81.5%が「良かったと思う」と回答。「後悔している」と回答した人は1.5%にとどまり、「どちらともいえない」と回答した人は17.0%だった。詳細な結果、「ノムコム・プロ」(http://www.nomu.com/pro/news/)で見ることができる。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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