不動産投資家の半数が「今が売り時」と回答。買い手の多さが理由に

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不動産投資家の半数が「今が売り時」と回答。買い手の多さが理由に

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不動産投資家の半数が「今が売り時」と回答。買い手の多さが理由に

不動産投資家の半数が「今が売り時」と回答。買い手の多さが理由に

ファーストロジックは、不動産投資サイト「楽待」に会員登録をしている不動産投資家904名を対象に「意識調査」を行った。調査期間は6月27日~7月2日。

現在の投資用不動産の市場について、買い時か売り時が聞いたところ、「買い時だと思う」が42%、「売り時だと思う」が53%となり、「どちらでもない」の回答は5%にとどまった。また「売り時」と考える理由を聞いたところ、「買い手が多すぎるほどいるから」、「利回りが低くても買ってくれる人が多くいるから」、「物件価格の高騰と物件不足を感じるから」といった回答が多く見られる。

いつまでに物件を購入したいと考えているかについては、「今すぐに購入したい」が50%、「1年以内に購入したい」が88%。購入に対して積極的な投資家が多く、その理由として「売り時であるため、これから良い物件が出てくると考えられるから」、「金利が低いから」、「購入活動をやめる事は、機会損失だから」という回答が寄せられている。

そこで、物件や不動産会社をどのように探すか聞いたところ、71%の投資家が物件や不動産会社を探すために「不動産ポータルサイトを利用する」と回答。そのほか、インターネットでキーワード検索をする」が4%、「新聞の広告を見る」は1%、「近隣の不動産会社に行く」は3%にとどまっており、不動産投資活動においてインターネットを活用している人が多いことがわかった。

なお、不動産ポータルサイトに求めることを聞いたところ、71%の人が「物件数の多さ」をあげている。僅かなさで「物件の質の良さ」が続いていることから、不動産ポータルサイトには物件の「量と質」が求められていることがわかった。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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