分譲マンション「ひばりが丘フィールズ1番街」全144戸が即日完売

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分譲マンション「ひばりが丘フィールズ1番街」全144戸が即日完売

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分譲マンション「ひばりが丘フィールズ1番街」全144戸が即日完売

分譲マンション「ひばりが丘フィールズ1番街」全144戸が即日完売

大和ハウス工業とコスモスイニシア、オリックス不動産の3社は、「ひばりが丘団地再生事業区域」内A街区の分譲マンション第1弾「ひばりが丘フィールズ1番街」(全144戸)の一斉販売を7月5日にスタート。7月19日の登録締め切りをもって、即日完売したことを発表した。

同物件は、PPP手法(官民連携の事業)を使い、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が持つ街区設計やコミュニティ支援などのノウハウや技術を活かした、住民本位の街づくりを推進する都市再生事業の一環として推進しているもの。「ひばりが丘団地再生事業区域」(東京都東久留米市)内において、UR都市機構が民間企業を事業パートナーとする初めての事例となる。

販売状況は、最高倍率が4倍、平均倍率が1.13倍。申し込み登録者の主な属性は、新しくなる街に住み続ける団塊世代と帰ってきた団塊ジュニア世代で、自然環境を重視した都心からの住み替えや、親族近居を希望する親世帯・子世帯それぞれが申し込むケースもあったという。

また、評価ポイントとして「交通利便性・生活利便性に優れた立地」、「開放感を意識した敷地計画と、パッシブデザインを採用したプランニング」などが挙げられているほか、敷地内の一角に設けられた「家庭菜園」スペースや自転車を複数台数設置可能な全戸分の「サイクルポート」なども評価されているとのこと。

なお、首都圏マーケットにおいて、今年供給された総戸数100戸を超える分譲マンションで、全戸一斉に供給し即日完売したのは今回が初となる。今後は、販売好調を受け、D1街区で開発する「ひばりが丘フィールズ2番街」(156戸、2015年9月入居予定)において、9月上旬頃から予約制の案内会を実施する予定とのこと。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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