売主別の中古マンション価格騰落率ランキングで「丸紅」が4年連続1位に

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売主別の中古マンション価格騰落率ランキングで「丸紅」が4年連続1位に

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売主別の中古マンション価格騰落率ランキングで「丸紅」が4年連続1位に

売主別の中古マンション価格騰落率ランキングで「丸紅」が4年連続1位に

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクトは、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2013年版)を作成して公開した。調査対象は30以上サンプル棟数のあるデベロッパー、マンションブランド、住戸サンプル数は全38,771件。

同ランキングは、「2013年に売り出された中古住戸」と「2001年以降に分譲された新築時の当該住戸」の価格を比較し、新築時からの騰落率を算出。「売主別」と「マンションブランド別」に集計したもの。

調査の結果、「売主別騰落率のランキング」のトップ5は、1位「丸紅」、2位「東急不動産」、3位「伊藤忠都市開発」、4位「大成有楽不動産」、5位「三井不動産レジデンシャル」となった。「丸紅」と「東急不動産」は、都心部に供給した物件の中古価格が新築時よりプラスとなったため、上位にランクインしている。また、売主別の上位3社を昨年と比較すると、2位の「東急不動産」が5位からランクアップ。1位の「丸紅」と3位の「伊藤忠都市開発」はランキングをキープしている。

「マンションブランド別騰落率」では、1位「ファミール(丸紅旧ブランド)」、2位「アルス(東急不動産旧ブランド)」、3位「グランスイート(丸紅現行ブランド)」と昨年と同じ結果になった。なお、現行ブランドのみのランキングだと、1位「丸紅グランスイート」、2位「東京建物ブリリア」、3位「野村不動産プラウド」となっている。

全体の中古騰落率を全体の平均築年数で割り「1年あたりの全体騰落率」を算出したところ、06年「-1.1%(全体平均中古騰落率-4.0%、平均築年数3.7年)」から昨年公表版の12年「-1.4%(同-9.9%、7.0年)」まで減少傾向がみられた。一方、今年公表版は「-1.3%(同-10.0%、7.7年)」とやや回復していることがわかる。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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