マンション入居者の内覧数は2~5件が最多。半数の人が求める設備って?

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マンション入居者の内覧数は2~5件が最多。半数の人が求める設備って?

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マンション入居者の内覧数は2~5件が最多。半数の人が求める設備って?

マンション入居者の内覧数は2~5件が最多。半数の人が求める設備って?

アドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社であるADインベストメント・マネジメントは、ブランドマンション「RESIDIA(レジディア)」の入居者約14,500名を対象に、ウェブと紙冊子によるアンケート調査を行った。その結果、「入居を決めるまでの内覧件数」は2~5件が最多となり、10万円以下の物件では内覧せずに決めた人も居ることがわかった。調査期間は4月28日~27月15日。

まず、物件探しについて聞いたところ、入居を決めるまでの内覧件数は「2~5件」という回答が最も多く、全体の60%以上を占める結果となった。賃料別にみると、16%の人が10万円以下の物件について「内覧せずに決めた」と回答。一方、高額帯の入居者は「6件以上内覧した」という人の割合が高い傾向がみられる。

利用仲介業者については、「アパマンショップ」、「エイブル」、「ミニミニ」などブランド力の高い店舗を利用する人が多い一方で、エリアの仲介業者を利用する割合も高い。また、「わからない」、「覚えていない」、「その他」で5割を超えていることから、仲介業者にはあまりこだわらない傾向もうかがえた。なお、物件探しの重視ポイントについては、「バス/トイレ別」、「立地のよさ」、「室内設備の品質」と続き、「管理」といったメンテナンスに対するポイントは低くなっている。

次いで、設置して欲しい設備について聞いたところ、50%近くを「インターネット無料」が占め1位にランクイン。賃料帯別に要望割合をみると、「インターネット無料」は10万円以下で最も高く価格帯が上がるにつれて低くなっており、「床暖房」は価格帯が上がるほど高くなる傾向がみられた。また、入居形態別では、「食器洗浄乾燥機」という項目で一人暮らしと夫婦/夫婦と子どもの間に大きな差がみられたものの、その他の項目については大きな差はみられない。

実施して欲しいサービスについては、全体の約30%を「トレーニングルーム」が占め1位にランクイン。賃料帯別に要望割合をみると、「フロント・コンシェルジュサービス」、「家事代行サービス」、「ゲストルーム」について10万円以下とそれ以上の価格帯で大きく差が出ており、高額帯の入居者の要望が多い結果となった。男女別では、男性が「家具家電付き賃貸住宅」の要望が強い一方、女性は「常駐管理」の割合が高い傾向がみられる。また、入居形態別では「ゲストルーム」という項目で一人暮らしと夫婦/夫婦と子どもの間で差がみられたほか、大きな差はみられなかった。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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