住み続けるためのリフォーム費用は約390万円

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住み続けるためのリフォーム費用は約390万円

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長谷工総合研究所は、一般財団法人ハウジングアンドコミュニティ財団と共同で、「持家長期継続住居者の住宅に対する意識調査」を実施した。

調査対象は、首都圏(1都3県)で同一の持家に20年以上継続して居住する50歳以上の1,110名(予備調査による住み替えの意向あり51.2%、意向なし48.8%)。調査期間は、2015年1月14日~1月16日。

「住み替え意向あり」への回答者の持ち家に住み替える費用は平均予算額は3,753万円となった。資金調達方法は、貯蓄と現在住居する住宅の売却がともに6割程度を占めたことから、現在住居する住宅の売却価格が重要なファクターとなっている。

一方、「住み替え意向なし」への回答者の約70%が現在の住宅のまま住み続けたいと回答したものの、戸建では約29%、マンションでは約25%がリフォームや建替えなど、住宅に何らかの手を加えることを検討している。

リフォーム内容をみると、戸建では、「水回りの改修」「外壁や内装」「耐震補強」の順で、マンションでは、「水回りの改修」へのニーズが高くなっている。また、リフォームのための平均予算額は約390万円となった。

売却やリフォーム、建替えなど具体的な行動を起こす場合には、専門家への相談、支援が不可欠。住宅に関する具体的な相談先や仕事の依頼先の有無に関しては、あるとの回答は約3割程度。また、「住み替え意向なし」の方が相談・依頼先があると回答した割合が多かったため、相談・依頼先があるからこそ、住み替えを意向しないという結果となった。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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