大和リビングマネジメント、「住んでから買う・貸してから売る」新サービスを開始

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大和リビングマネジメント、「住んでから買う・貸してから売る」新サービスを開始

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大和リビングマネジメントは、同社の不動産仲介会社である大和エステートを通じて、居住用不動産を「住んでから買う」「貸してから売る」新サービス「2WayHouse(ツーウェイハウス)」を一都三県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)で開始した。

同社では、売却希望者の「納得のいく価格とリフォーム費用で売却したい」という声と購入希望者の「住環境の確認に一定時間をかけ、家族も納得できる最終判断したい」という声をもとに、双方が納得できる同サービスを提案。

同サービスは、売却希望者と購入希望者が売買価格を基本合意したうえで、購入の最終判断前に売却希望者から同社が当該物件を借上げ、購入希望者が同社から定期借家契約で賃貸利用することができるというもの。これにより購入希望者は、住環境を含む周辺状況の情報を多く取得でき、納得した上で購入できる一方、売却希望者は自信のある優良物件を少しでも高く売ることができるという。

売買成立の場合、賃料の4割が売買代金に充当され残り(※)が売却希望者の収入になる。売買不成立の場合、売買代金に充当されることなく売買希望者が同社から賃料と取得する。なお、売買不成立の場合、東京海上日動火災保険の損害保険により原状回復費用が補償され、売却希望者・購入希望者双方が安心できるサービスとなる。
※大和リビングマネジメントから支払う賃料のうち、売買代金の充当分を除いた金額。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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