STEP4 実際に物件をチェックしよう!:お部屋探しに関するコラム

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ステップごとにチェックしよう

実際に物件をチェックしよう!

物件をチェックしよう

 実際に物件を見学してみると、間取り図と印象が異なることは少なくありません。その部屋でどんな暮らしができるのかイメージしながら、最低限下記の項目はチェックしましょう。特にキッチンの広さ、コンセントの位置などは見落としがちですので、しっかり確認しておくことをオススメします。下記以外にも、引き出しの中やトイレのタンクの中をのぞいてみると、管理会社の清掃が行き届いているかチェックできますよ。

部屋の広さ
間取り図と異なる点はないか?
四角い間取りではない部屋の場合、デッドスペースが有効に使えるか
壁や床の丈夫さ
隣人の声、生活音は聞こえないか?
天井
雨漏りによるシミがないか?
収納
奥行き、高さなどをチェックし、自分が収納したいものが入るか?
カビなどが発生していないか? 
トイレ、お風呂
カビが発生していないか?悪臭はないか?
キッチンの広さ
調理スペースは十分か?
冷蔵庫、洗濯機の置き場所
サイズは十分か?
コンセントの位置と数
自分が置きたい場所に家具がおけるか?
ドアや窓のたてつけ
隙間なくきちんと閉まるか?
ベランダ
洗濯物や布団を干すのに十分なスペースがあるか?
日当り
日当りは十分か?
窓の外の景色
周囲からの視線は気にならないか?
周辺の騒音やニオイ
窓を開けて、ニオイや騒音がないか?

手持ちの家具が入るか確認しよう

 下見に行く際は、間取り図、筆記用具、メジャー、カメラを持って行くとよいでしょう。間取り図には、部屋の大きさが記載されていない場合もあります。ベッドやタンスなど大きい家具を持ち込みたい場合は、部屋の縦横の長さ、玄関の幅を測っておきましょう。また、窓枠の大きさを図っておくと、入居当日にカーテンを用意することができます。不動産会社の担当者が一緒だから「早く下見を終わらせなくては」と、遠慮する必要はありません。一声かけて、時間をとってもらいましょう。
 また、1日に何件も見学する場合は、カメラで物件を撮影しておくと、「この部屋はどんな部屋だったかな」と思い出すのに役立ちます。

建物の共有部分もチェックしよう

駐輪場やゴミ捨て場などの共有部分は管理状況があらわれる部分なので、しっかりチェックしておこう!

 部屋の中だけでなく、建物の共有部分もしっかりチェックしましょう。そこにどんな人が住んでいるのか、建物の管理や清掃が行き届いているか、などを予測することができるからです。例えば、ゴミ捨て場が汚かったり、自転車置き場に整理して自転車が駐車されていなかったりすれば、マナーの悪い住人がいる可能性があります。また、廊下、エレベーターなど共有部分が汚れていたり、照明が切れていたりしたら、大家さんや管理会社のチェックが行き届いていない証拠です。入居後、気持ち良く暮らせる物件を見つけるためにも、しっかり確認しておきましょう。

周辺環境をチェックしよう

 快適な新生活を送るためには、物件の周辺環境も大切です。スーパー、コンビニ、市役所、病院、郵便局、銀行やATMなど、生活に欠かせない施設の場所と営業時間を確認しておきましょう。普段、クリーニング店やスポーツジム、レンタルショップなどを活用している方は、これらの営業時間も調べておくと、より充実した新生活が送れるはずです。
 また、通勤・通学に利用する電車・バスの本数と所要時間、終電・終バスの時間も忘れずに調べておきましょう。

間取りを見てみよう

 「駅から徒歩5分」と書いてある物件でも、「実際に歩いてみたら、もっと時間がかかった」というケースがあります。不動産広告では道路距離80mにつき1分を要するものとして計算することが定められていますが、歩くペースや信号・道の傾斜などの道路状況によって誤差がでるのです。気に入った物件があれば、実際に最寄り駅まで歩いてみましょう。

 歩いてみると駅までの道のりにどんな施設があるか分かりますし、外灯をチェックしておくと、帰宅時間が遅くなったときも安心して帰れるかどうかが分かります。

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